难征的中国物业税

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4、~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------程　　中国要征收物业税，考虑了方方面面的问题之后，似乎是一个庞大的工程。物业税怎么收？到底是针对土地征收？还是针对房子征收？目前购房者支付的七十年土地出让金该如何处理？看来，在中国征物业税，还真不是一件容易的事情　　近期，国务院发布的有关2009年经济体制改革文件中，提到要深化房地产税制改革，研究开征物业税。一石激起千层浪，不仅是与物业税息息相关的

5、老百姓发出了种种担忧和质疑，房地产业内人士也展开了激烈的讨论：物业税究竟该不该收？为什么要收？怎么收？收物业税之后，会给各方带来怎样的影响？物业税何时能收起来？对这些问题，《新财经》邀请了数位房地产行业专家就此展开了讨论。　　收还是不收？这是一个问题　　《新财经》：最近有关物业税可能开征的消息受到广泛关注，为什么要征收物业税？　　牛-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~--------

6、-----------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------刀：中央政府的意图其实很明显，既要为地方财政增加收入，又要调节社会财富，这两者权重相当。从已经开征物业税的国家来看，物业税不仅能够发挥调节社会财富的功能，还能抑制楼市的投机炒作。　　时寒冰：开征物业税的目的是为了实现公平，当纳税人缺乏负担物业税的能力时，他可将房产转移到有纳税能力者手中，有利于提高房产的使用价值和经济运行效率。同时，征收物业税还可促进房地产业的健康发展和

7、地方财政收入的持续稳定增长。　　易宪容：物业税又称不动产税，它是一种选择性的财产税，同其他财产税一样，是一个国家赋税结构的三大支柱（另外两个是消费税、所得税）。开征物业税，可以矫正现行所得税的某些缺陷，堵塞逃税漏洞；发挥量能课税的原则，促进社会所得的公平分配；提供政府丰富和稳定的财政收入。　　物业税的课税对象只限于土地及房屋。在计算税基的时候，房地产的抵押贷款即负债不得扣除。物业税在大多数国家都属于地方税，是地方政府财政收入最重要的一部分。如美国，1996年地方财政收入1万多亿美元，其中物业税占20％以上。依照各国现行税法，每一笔土地及房