淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程监理细则

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1、淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程监理细则目录第一章工程监理概况1一、工程概况：....1二、监理范围和目标：1第二章：监理工作内容、依据、方法和程序2一、监理工作内容：2二、监理依据：3三、监理方法：4(一)事前监理：4(二)事中监理：4(三)事后监理：4四、监理的程序：5(一)有关监理指令：5(二)验收的程序：5(三)签证的程序：5第三章主要监理措施和控制手段5第一节投资控制5一、投资控制的原则：5二、投资控制的主要内容：6三、投资控制的主要措施：6第二节进度控制6一、进度控制的原则：6二、进度控制的内容：6三、进度控制的主要措施：7第三节质量控制7一、质量控制的原则

2、：7二、质量控制的主要内容：7三、质量控制的主要措施：9第四章关键工序工程质量监理方案9一、预应力管桩工程9二、柱梁工程12l、模板工程122、钢筋工程123、混凝土工程1331淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程监理细则三、砌体工程15（1）、墙身砌体了程常见的质量问题有：15（2）、监理控制措施15四、楼地面工程161、楼地面工程常见的质量问题有：162、监理理控制措施；16五、门窗工程171、门窗工程常见的质量问题有：172、监理控制措施17六、装饰工程181、装饰工程常见的质量问题：182、监理控制措施18七、屋面工程201、屋面工程常见的质量问题；202、监理控制

3、措施：20八水电安装施工与质量控制21（一）、水电安装施工质量控制的方法22（二）、电气设备工程质量预控24（三）、给排水工程质量预控25第五章监理工作制度26一、总监理工程师负责制：26二、会议制度：27三、监理日记27四、监理周报(必要时或特殊情况下)27五、建设监理月报27六、工程开工申请制度：27七、施工图会审及设计交底制度：28八、施工组织和施工方案报审制度：28九、工程材料、半成品质检制度：29十、隐蔽工程验收制度：29十一、工程变更签证制度：29十二、工程款支付签审制度：29十三、工程质量事故处理制度：3031淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程监理细则第一章

4、工程监理概况一、工程概况：序号项目内　　　　容1工程名称淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程A标段2工程地址淮北市万家花城北、202省道西3建设单位淮北市建投控股集团有限公司4设计单位合肥华祥规划建筑设计有限公司5勘察单位广东核力工程勘察院6施工单位安徽省第二建筑工程公司7监理单位安徽华东工程建设监理咨询有限公司8质量监督淮北市质量监督站9工程规模11.283万平方米11工程造价12500万元工程项目组成规模、结构序号工程名称面积(m2)结构层数质量备注1A-1#13200框架剪力墙22F合格地下一层2A-2#6804.98框架剪力墙22F合格地下一层3A-3#14270.

5、14框架剪力墙24F合格地下一层4A-4#14270.14框架剪力墙24F合格地下一层5A-5#14270.14框架剪力墙24F合格地下一层6A-6#7920框架剪力墙22F合格地下一层7A-7#7920框架剪力墙22F合格地下一层8A-8#7920框架剪力墙22F合格地下一层9A-12#8739.28框架剪力墙22F合格地下一层10A-13#8739.28框架剪力墙22F合格地下一层11A-14#8739.28框架剪力墙22F合格地下一层12A-17#6885.52框架剪力墙18F合格地下一层13地下车库16175框架剪力墙1F合格地下一层二、监理范围和目标：监理范围：本工程的桩基、

6、土建和建筑安装工程实施全过程的监理。监理总目标:31淮北相山区（桥头）公租房、廉租房、拆迁安置房工程监理细则（1）保证工程项目的使用价值，投资不致浪费，协助业主避免决策上和技术上的失误。（2）通过目标控制，达到合同规定的投资、进度、质量目标。工程质量目标：严格监督承包人履行施工承包合同，工程质量等组达到交通部质量检验评定标准优良级，并争创国优。工程工期目标：督促承包人完成业主分阶段的指导计划，确保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力争提前完工。工程投资目标：严格审查设计变更的经济性，严把计量支付关。切实有效地控制工程投资，造价人才网力争各合同投资不超过中标合同总价、整个监理路段投资

7、额不超过概算相应部分。工作服务目标：全面优质地履行监理合同，监理工作达到本合同的各项要求，即优质监理服务。第二章：监理工作内容、依据、方法和程序一、监理工作内容：1、协助业主与承建商编制开工报告；2、协助业主确认承建商选择的分包商；3、组织施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系；5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；6、