工业用地出让政策“弹性化”

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------工业用地出让政策“弹性化” 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　要求地方政府保证一定规模的用地给中小企业　　在扩大内需的背景下，很多地方政府招商压力加大。为了招商引资，地方在工业用地出让上又开始出现“零地价”现象。------

2、-----------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　8月13日，国土资源部和监察部联合发出《关于进一步落实工业用地出让制

3、度的通知》（以下简称“通知”），其中指出，在进一步落实工业用地出让招拍挂制度的同时，对符合协议出让的工业用地实行协议出让，但要严格规定协议出让范围，防止官员在工业用地出让中的腐败行为。　　恰好是3个月前，国土资源部于5月13日发布了调整工业用地出让最低地价的通知，其中表示降低工业用地出让门槛，对符合条件的项目用地最低地价可以打7折。　　中国社科院研究员、国土部法律中心顾问杨重光指出，“通知”的内容坚持了工业用地招拍挂制度，保证了企业用地的公平。但是又根据当前的实际经济形势，采取了灵活的差别化土地出让政

4、策。　　杨重光对记者说，工业用地出让中最核心的两点：一个是出让方式，一个是地价。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------------------------------------

5、----------　　此次“通知”很详细地将工业用地进行了分类，并允许实行差别化的出让政策。一位土地专家在雅居乐和地产杂志举办的地产资源大会上对记者说，“通知”没有出现“一律”这样的词眼，反映了国土部土地政策在支持扩大内需、保增长工作上的弹性。　　“通知”中指出，对于农转地、政府审批后供应地和收回国有使用权后重新出让的工业用地，必须坚持招拍挂出让的政策。对于招拍挂的方式，“通知”中也指出可以根据产业特点、项目情况进行综合条件设定招拍挂。　　“通知”中还指出，地方政府应该制定工业用地招拍挂计划，保证一

6、定规模的用地给中小企业，特别是建设多层厂房。　　就地方政府关心的“只有一家”用地企业情况下如何实行招拍挂的问题，国土部在“通知”中强调，仅有少数人对土地有意向的时候，可以采取招标的方式，最后确定综合条件最佳者。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-----------------------------------

7、--------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　一位地方国土厅土地利用处的人士表示，工业用地实际上都是先有招商项目，后确定土地供应。比如，地方招商引资来了一家药厂，准备供应500亩土地，不可能因为招拍挂而让这500亩土地被其他企业拿走。地方政府关心的是企业，不是土地。　　就“通知”提出的政策调整方向，上述国土厅人士认为，是对地方政府招商引资工作中，“只有一家”用地人做法的一种默认——“程序必须走，

8、实际上默认了”。　　不过，在“先拿地、后交钱”，还是“先交钱、后拿地”的问题上，国土部的态度仍然坚持后者。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资