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时间:2018-08-03
《京城楼市5月开盘均价急涨13.8%》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------京城楼市5月开盘均价急涨13.8% 【各位读友,本文仅供参考,望各位读者知悉,如若喜欢或者需要本文,可点击下载下载本文,谢谢!】 业内人士担忧房价面临再度暴涨危险 商报讯(记者王营)销量下降15%,房价却上涨13.8%,“红五月”一口气在京推出了68个新盘的开发商们不知算是赌赢了还是赌输了。 昨日,亚豪机
2、构公布的统计数据显示,5月份开盘项目的整体开盘均价为13925元/平方米,环比4月份的12237元/平方米上涨了13.8%,这也是今年以来开盘价格连续第二个月出现上涨。前3月,在房价连续大幅下跌之后,4月份开盘项目的整体开盘均价上涨了10.1%。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~------------------------------
3、-------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 值得注意的是,此轮涨价风潮,五环外及通州区的项目表现尤其明显。数据显示,5月五环外开盘项目均价为12655元/平方米,通州区开盘项目均价为10269元/平方米,环比4月份分别上涨了27.4%和33.8%。 “5月房价明显增长,主要受到几方面因素的影响,一方面是三四月份的成交量大幅增长,一些热销项目由于前期执行低价入市策略,取得了不错的销售成绩,后期开盘项目必然会调
4、高价格;受到这些项目的影响,一些项目也跟风涨价。另外,成交量回暖在一定程度上缓解了开发商资金紧张的局面,这为开发商提价提供了基础。”亚豪机构副总经理王英男分析认为。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-------
5、--------------------------------------- 5月楼市一个显著特点是“量跌价涨”。据统计,5月份京城楼市出现了成交量年内的首度下滑。“尽管成交量有所下滑,但对房价并不会产生影响,5月成交量看似下跌,是因为三四月份成交量太高,实际上并没有跌多少。”远洋地产营销总监肖劲告诉记者,仅有一个月时间的成交量下滑还不能影响到房价,这需要看长期表现。 然而,京城楼市开盘均价的连续两月上涨,使得房价再度暴涨的担忧也随之而来。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋预计,6月份房价还将继续上涨。“国务院最新出
6、台的降低房企自有资本金比例降低了房地产行业门槛,鼓励房企加大开发力度,这虽然起到了拉动内需的作用,但却进一步缓解了房企资金压力,房企有了更多囤房涨价的勇气。”杨少锋认为,如果没有其他的措施出台,中国将面临又一轮房价暴涨的危险。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~----------------------------------------
7、---------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- “由于物业税在短时间之内不能出台,而资本金比例下调又极有可能使得开发商心态变得乐观,从而再施捂盘惜售、哄抬房价、销售欺诈等故伎。”有业内人士认为,政府要想做到降低房价的目的,必须在下半年出台一系列相应政策来平抑房价。如取消商品房预售许可制度,或出台商品房预售款监管制度、收紧房贷、清查空置房以及按年限对过户二手房征收不同额度的税费等。> 【各位读友,本文仅供参考,望各位读者知悉,如若喜欢
8、或者需要本文,可点击下载下载本文,谢谢!】-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~
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