苏府〔2012〕124号

《苏府〔2012〕124号》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、苏府〔2012〕124号苏州市人民政府关于金阊区朱家庄新村片区危旧房改造项目（第一期）房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通知根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，现将《金阊区朱家庄新村片区危旧房改造项目（第一期）房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《方案（征求意见稿）》）在苏州市住房和城乡建设局网站（www.szjsj.gov.cn）和征收现场予以公布,公开征求意见。征求意见期限为2012年5月24日至2012年6月22日止。在此期间，公众可以通过以下方式提出有关意见：一、通过电子邮件方式将意见发送至邮箱：－13－szszs

2、ban@163.com。二、通过信函方式将意见寄至“苏州市道前街232号，苏州市人民政府房屋征收办公室，邮编215002”，并请在信封上注明“房屋征收与补偿征求意见”字样。三、通过现场方式反映意见。现场接待地点：朱家庄新村41幢1楼;接待人：邱静瑾、陆海燕、殷炳芳；联系方式：13506137003、13962100781、13861309945。对《方案（征求意见稿）》提出意见的单位或个人，请如实告知真实名称、姓名以及联系方式。附件：1.金阊区朱家庄新村片区危旧房改造项目（第一期）房屋征收补偿方案（征求意见稿）2.被征收人（户）补助标准二○一二

3、年五月二十四日－13－附件1金阊区朱家庄新村片区危旧房改造项目（第一期）房屋征收补偿方案（征求意见稿）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市区第二批危旧房改造工程实施意见》和《苏州市区第二批危旧房改造工程补偿安置实施办法》,结合调查登记和采样评估等情况，制定本项目房屋征收补偿方案。一、征收范围朱家庄新村：1至17幢（整幢及车库）；金门路：516至524（双号）、528、536至548（双号）、556、560、562、566至570（双号）、576、578、586至610（双号）。（上述门牌如有出入，以规划红线图确定的范围为准）。该项目共计

4、征收约498户，约2.7万平方米（含未经登记建筑面积）。住宅约495户，非住宅约3户。二、实施时间自房屋征收决定公告之日起。三、征收补偿政策（一）补偿方式。－13－被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿方式的被征收住宅户，可以购买政府提供的回迁安置房。选择产权调换的，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。征收房屋附属物的，不做产权调换。直管公房和单位自有房屋的货币补偿金额分配比例，按照相关规定执行。回迁安置的被征收住宅户补偿，除房屋的装修及附着物评估价、搬迁补偿费、临时安置补偿费、固定

5、实施移装费及提前搬迁奖励费外，其他应当支付的费用待办理回迁入户手续时一并结算支付。（二）评估机构的选择方法。房地产价格评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名录中协商选定。具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录，公布后5日内在征收现场登记被征收人的选择意见，半数以上被征收人共同选择3家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人，在公布的评估机构名录中，通过公开抽签方式，确定3家评估机构为本项目的房地产价格评估机构，房屋征收部门应当在抽签前5日内在

6、征收范围内通告抽签时间和地点。抽签过程与结果应当由公证机关现场公证。（三）被征收人对评估报告有异议的处理方法。－13－被征收人对评估报告有疑问的，房地产价格评估机构应当作出解释说明。被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。房地产价格评估机构自收到复核评估申请之日起10日内给予答复。评估结果发生变化的，应当出具复核报告；评估结果没有发生变化的，应当书面告知复核申请人。被征收人对房地产价格评估机构的复核结

7、果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产评估专家委员会申请鉴定。受理房屋征收评估鉴定后，房地产评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，指派3人以上单数成员组成鉴定组，处理房屋征收评估鉴定事宜，并出具书面鉴定意见。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。（四）不履行市政府作出的征收补偿决定的处理方法。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有人不明确的，由房屋征收部门报请政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政

8、复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定确定的期限内又不搬迁的，由作出征收决定的人民政府依法申请