10.1国际租赁主要类型

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1、第十章国际租赁租赁，从字义上讲，“租”是指将某项物品借给他人而获取报酬；“赁”则是指借用他人的物品而付出费用。“租”、“赁”是一种交易方式的两个方面。租赁是指物品所有者（出租人）按照合同的规定，在一定期限内将物品出租给使用者（承租人）使用，后者向前者缴纳租金的经济行为。租赁是一个古老的经济范畴。1租赁的演进古代租赁的对象主要是土地、房屋和一些通用性器具与农具，其主要目的是为了租赁物的使用价值；近代租赁开始于工业革命时期，对象主要是动产设备，目的仅限于使用设备本身，基本特征是只租不售；现代租赁兴起于二战以后在国际范围内展开，租赁的对象是以金额巨大的机器设

2、备、飞机、船舶等，融资为目的。2第一节现代租赁的主要类型1从承租人角度划分为融资性租赁和经营性租赁；2按租赁过程可分为直接租赁、转租赁和售后回租赁；3按出租人人数多少可分为单一投资者租赁和杠杆租赁；4按有无税收优惠可分为节税租赁与非节税租赁；5从租赁标的物的角度又可分为不同物品的租赁，如设备租赁、汽车租赁、和轮船租赁。3一、融资性租赁FinacialLease即当企业需要添置进口设备时，不是以现汇或向金融机构借款去买，而是由租赁公司融资、买入设备出租给自己使用的租赁方式。由于融资租赁的租赁标的主要是机器设备，因此又称设备租赁。4融资租赁的实质：现代租

3、赁是融资与融物相结合，以融资为目的租赁。融资租赁是典型的设备租赁所采用的基本形式，当企业需要筹措设备时，采用较长期租赁机械设备的融物方式来代替融资购买设备，从而达到融通资金改善财务状况的目的，具有浓厚的金融色彩，因此，往往被看作是一项与设备有关的贷款事物。5融资性租赁的主要特点1)承租的设备及设备的供货商是由承租人选定的或指定的；2）至少涉及三方当事人、要签两个合同；3）租期较长、完全付清；4）不可解约；5）租赁期满，承租人有退租、续租、留购的选择权。6融资租赁结构图1选定设备6交货验收8售后服务卖主5签订买卖合同7付款4签订租约3审查受理2委托租赁

4、9交付租金出租人承租人(用户)7二、经营性租赁operatinglease是指出租人根据租赁市场的需求购置设备，以短期融资的方式提供给承租人使用，出租人负责提供设备的维修与保养并承担设备过时风险的租赁方式。也叫服务型租赁或操作性租赁8飞机---经营性租赁在过去，绝大多数的飞机都是用现金或银行贷款支付并且购买的。从上世纪七八十年代开始，经营性租赁越来越广泛，其表现形式是，租赁集团按照合同将飞机租赁给航空公司一定时间，合同结束后航空公司将飞机归还。在飞机融资中，经营性租赁的份额从最初的零逐渐上升，1990年代达到22%，目前已经高达40%。9飞机---经营

5、性租赁在亚洲、非洲和中东，大概有价值1200亿美元的飞机是通过银行系统订购的，如果我们假设这部分市场有15%到40%的飞机不是购买，而是用经营性租赁，这将是一个很大的市场。就中国来说，目前中国订购了850架飞机，大概价值160亿美元，这说明中国对飞机的需求量非常大，今天中国航空业的运输规模已经成为世界第二，在巨大的航空需求背后，是飞机租赁及融资产业的爆发式增长，然而目前海外租赁公司几乎掌控了中国航空租赁市场。10飞机---经营性租赁从2000年至今，中国每年的飞行旅客平均增长10%。30年前，中国的喷气式飞机少于50架，现在中国拥有大概1200架喷气式

6、飞机，可见其增长迅速之快。而且，令人高兴的是，中国的航空公司也逐渐开始采用经营性租赁的方式。今年，中国大概有25%的飞机是用经营性租赁的。11经营性租赁的特征1)租期短；2）中途可以解约；3）不完全支付；4）租赁对象为通用设备；5）租金较高.12融资租赁与经营租赁的区别1、作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但

7、并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。132、两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.14两者判断方法不

8、同总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行