娄底职院大学生德育实践项目

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1、教工委通〔2011〕22号娄底职院大学生德育实践项目申报书年度：_2011年项目名称：《娄底房价问题现状调研及对策探讨》负责人：___________周清____所在系部：_建筑与艺术设计系_______指导老师：____宁海燕老师_____-4-娄底职院大学生德育实践项目申请表项目名称：《娄底房价问题现状调研及对策探讨》负责人姓名：周清性别：男学号：200905010110电话：13574501515E-mail：1291362448@qq.com指导教师：宁海燕老师职务职称：电话：13786813987项目主要成员序号姓名性别专业学号电话签字1殷贝贝女建筑工程技术01

2、15273853774 2赵明亮女建筑工程技术22137628385163张浩波男建筑工程技术38152438031784彭丹男建筑工程技术0418216466069实施时间：2011年5月1日－2012年5月1日一﹑项目主题中国的房地产问题已不再是单纯的经济问题。已经演变成了影响中国民生和社会安定的综合性突出问题。今年的二会也提到,要坚决遏制城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求.目前娄底的房价，也是大多数人所关心的问题，却是少数人所真正理解的问题。为什么这样说呢，因为每当谈起房价的时候，大多数的人都会说，“娄底的房价太高了”，只有少部分的人认为房价是在合理范

3、围内的。说娄底的房价高是有道理的，因为普通的工薪阶层要想买起一套房子并不是件容易的事，需要几代人、几十年的努力。说娄底的房价不高也是有理由的，建安成本的上涨、规费税费的上调、环保节能材料的使用、品质的进一步提高……等等，消费者看得见的看不见的成本都在不断增加，房价上涨的幅度低于成本上涨的速度。加上由一线城市波及而来“降价潮”和观望情绪，置业者们困惑了。针对这一现象，我组队员特举行“娄底房价问题现状调研及对策探讨”系列活动，旨在通过我们所学知识进行实地调查、专项调研和主题考察等多样化的形式，对“房价问题”这个人们热切关注的社会问题进行全面系统的调查了解，并进行科学系统的分析

4、，找出在这过程中出现问题的原因与对策.二、具体实施计划：活动进度安排:第一阶段:2011年5月1日至5月25通过网络和图书馆查阅相关的资料，了解娄底地区房地产相关问题，明确活动的方向，找出该项目的实践意义，写出对该项目的详细的活动方案。第二阶段：2011年5月28日至6月20日作好活动项目前的准备，如-4-走访房地产公司或建设局大致了解娄底地区进行活动实施的地点等，接着对活动项目进行整体的规划，拟定可行的策划书，准备好问卷调查的内容，确定好调查对象。第三阶段：2011年6月22日至2012年2月2日根据预期的计划,零距离采访行业专家，随机采访社会人员，全面系统的了解娄底地

5、区的房价问题，纪录并整理相关的数据和信息。第四阶段：2012年2月5日至2012年5月2日对采集的数据运用统计学的方法归纳整理，绘制出相关的表格和分布图，然后将之与所收集的信息加以整合，总结分析，得出原因与对策。具体步骤：(1)总括：从各种角度、不同层次、多方面对娄底房价进行了解，我组成员将采取“同步调查，三管齐下”的方法展开此项调查。例如从建材方面﹑人工费用方面﹑个人年薪方面﹑房地产利润方面﹑建筑施工等方面去进行调研.(2)方案：例如：镜头一：对生活在娄底的人们进行问卷调查目的：从主体出发,了解对房价的看法，从而为我们以后调研指明方向.镜头二:零距离采访行业专家和房地产

6、经营者﹑买房者.目的：了解主体的环境，进而找出问题发生的根源镜头三：随机采访社会人员目的：获取不同年龄层次的社会人员对房价问题的整体评价，咨询解决问题的方法.(3)实施材料a.问卷调查文件b.零距离采访的资料c.随机访问问题具体原因分析例如:物价上涨﹑人工单价的增加﹑政府政策﹑环境环保﹑劳动力的价值等方面分析房价问题.信息反馈调研后总结各方面资料,提出合理建议,向政府部门的抉择提供依据,发表相关论文等等.三、预期效果：为政府部门收集民意,提出合理的建议.使政府部门采取更加积极有效的政策措施,推动房地产业平稳有序发展.寻找到房价过高的原因,解答出群众心中的疑虑.平衡政府﹑群

7、众和房地产商三者之间的关系.四、负责人与团队成员曾获成果、荣誉：周清:2009年荣获建筑协会优秀干部,辩论赛最佳辩手,计算机已过二级2010年荣获建艺系测量比赛二等奖,普通话已过2甲.殷贝贝:2009年荣获系优秀学生干部、经典古诗文朗诵大赛二等奖.2010年荣获院优秀团干、建筑协会优秀干部、建筑测量比赛优胜奖.赵明亮:2009年荣获系“三好学生”，建筑协会“优秀干部”. 2010年荣获建艺系测量比赛“优胜奖”,院“三好学生”，以及国家励志奖学金。-4-张浩波:2009年荣获院篮球赛二等奖,优秀裁判员2010年荣获优秀学生干部.