宁夏省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题

《宁夏省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、宁夏省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型。 A：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表 C：简单表、简单分组表、复合分组表 D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 E：土地2、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是__。 A．重要地物 B．等高线 C．土地权属界线 D．树木3、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当自受理之日起__个工作日内，制作提出答复通知书，与行政复议申请书副本或者

2、行政复议申请笔录复印件一并发送被申请人。 A．3 B．5 C．7 D．104、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地5、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。【2004年考试真题】 A：2．8 B：4．2 C：5．6 D：8．0 E：时间因素6、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政

3、区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前__年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。 8A．一 B．两 C．三 D．五7、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008年考试真题】 A：城市中心的商业用地 B：公益设施用地 C：城市中心的综合用地 D：待开发住宅小区用地 E：时间因素8、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／㎡、1850元／㎡，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。 A：甲小于 B：甲略大于乙 C：甲与乙相同 D：甲远大于乙 E：

4、合法性9、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。 A．基准地价修正法 B．基准地价样地法 C．主成分分析法 D．一般估价方法 E．综合分析法10、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。 A：收益价格 B：比准价格 C：成本累加价格 D：剩余价格 E：时间因素11、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。 A．没收田某出租房屋所得 B．对田某予以罚款 C．在批准时核减用

5、地数量 D．对田某的申请不予批准12、规定建筑后退红线的距离是__阶段的规划内容之一。 A．总体规划 B．分区规划 C．控制性详细规划 D．修建性详细规划13、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。 A．招标项目的性质 8B．招标项目的数量 C．招标项目的推动力度 D．招标项目实施地点 E．招标项目的实现目的14、在市场竞争模式下，土地所有权属于__。 A．个人 B．单位 C．国家 D．集体15、对建筑地段地租有着决定性影响的是__。 A．建筑地段的环境 B．建筑地段的位置 C．建筑地段的经济条件 D．建筑地段的

6、交通状况16、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的．【2007年考试真题】 A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容 B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模 C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用 D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 E：土地17、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2008年考试真题】 A：地籍图 B：房产分丘图 C

7、：房产分户图 D：房产分幅图 E：土地18、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素19、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。 A．县级以上人民政府土地行政主管部门 B．土地登记代理事务所 C．县级以上人民政府房屋管理部门 D．A和B均可20、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为__开发期。 A．1/4 B．1/2 8C．1/3 D．整个21、__是利用比较法评估土地价格的基础和前提条件

8、。 A．确定比较交易案例 B．收集大量的房地产市场交