房地产培训【昆明】房企设计管理及产品力打造培训-中房商学院

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1、房地产培训【昆明】房企设计管理及产品力打造培训（3月15-16日）房地产培训：房企设计管理及产品力打造培训【课程特色】权威分享—邀请最具实战经验的专家亲临授课，分享前沿观点，剖析在新形式下设计管理的五大趋势、五大策略。颇具前瞻性、系统性、操作性。案例剖析—对经典案例进行专业独到分析，课程提供200个经典案例，重点分析典型案例，实战演练—结合所授知识，现场实战演练，演绎解决问题的步骤、方法、理论与实践充分结合，即学即用。个性咨询—结合企业或自身个性问题，享受专家的咨询服务，提供解决问题的思路方法。【学员收益】

2、破解：房地产全过程设计管理总体思路和操作之道；指导：从战略角度，帮助企业对设计管理进行目标导向，全过程管理，效果评估、标准化沉淀。掌握：设计管理在项目开发各阶段的操作重点与难点；获取：标杆企业的制度、流程、作业指引及案例分析等宝贵参考资料；借鉴：具体做法、成功经验。大量实操工具资料，让您稍加修改，拿来即用，超级实战；成长：两天正能量和专业的充电，让疲于应付的你焕然一新！设计管理，原来如此！【课程对象】房地产企业董事长、总经理、项目总经理等公司决策层领导；房地产企业设计总监、成本总监、工程总监、财务总监、总工

3、程师等主管人员；房地产企业从事管理的规划设计、工程管理、招标采购、造价成本、合约结算等部门骨干。【专家导师】周老师：中房商学院房地产培训高级顾问，华中科技大学建筑学硕士；国家一级注册建筑师，曾任华润置地武汉公司研发经理，后在重庆龙湖任职，担任重庆龙湖江与城，东桥郡项目设计经理；在龙湖担任设计研发负责人期间，主管项目设计的全面工作：从拿地之前的市场分析，经济模型研究，成本控制，到方案设计、扩初设计、施工图设计、以及施工期间的全程配合。其先后负责了龙湖东桥郡、龙湖江与城、龙湖弗莱明戈，龙湖蓝湖郡等多个知名楼盘的

4、设计管理工作。现任武汉某房地产集团副总经理兼设计总监。【培训内容】一、房地产企业设计管控体系建设（一）房地产企业与标杆企业的对比分析1、标杆企业的标尺2、房地产企业的特点3、大鱼当道，小鱼自有生存之道（二）房地产企业如何通过流程与标准像麦当劳一样复制？1、地产设计职能管理经历的三个阶段2、跨区域地产公司如何能做到快速进驻一个陌生城市？（三）设计管控基础保障1、建立研发职能合理的组织架构，明确岗位职责2、房地产企业研发管理的保障——制度流程、设计管理、指引、模板与标准化（四）设计管理部门与其他责任部门的划分工

5、作界面划分及协作管理工具分享：设计部与工程部工作界面划分管理工具分享：设计部与开发部工作界面划分（五）房地产企业设计管理体系落地的四大要素1、房地产企业如何打造具有竞争力的运营体系2、房地产企业如何打造产品核心竞争力管理工具分享：拿地案例分析－拿地过程中体现的企业核心竞争力管理工具分享：标杆企业产品力分析（六）房地产企业如何快速建立自已的产品线管理工具分享：标杆企业产品线1、经验借鉴管理工具分享：标杆企业产品线2、经验借鉴（七）房地产企业如何快速建立自已的标准模块二、“以提升客户满意度为导向的精益化设计管理

6、体系”建设过程（一）房地产企业产品力落地的六大实施举措1、精益是一种素质，当代设计是在细节处改善生活。2、目标管理2只手的能力是设计管理的核心3、项目定位与产品前期策划是设计管理的基础4、确定好建造标准是锁定成本的重要手段5、保持市场敏锐度与研究精神是产品创新前提6、施工图设计是连接方案与交房的枢纽7、二次设计是设计管理的监控纠偏手段（二）房地产企业如何通过流程与标准像麦当劳一样复制？1、地产设计职能管理经历的三个阶段2、跨区域地产公司如何能做到快速进驻一个陌生城市？（三）如何提升产品力？1、集团掌控重点：

7、标准化的体系建设2、打造产品复制能力：在未来三年内建立健全中高端产品的标准化体系（五大标准化体系建设）。3、加强景观能力（含示范区）、高层中配大堂精装修能力的打造；。4、精装产品线5、景观、精装修的职能建设：管控界面明晰，制度、权责及流程的梳理（四）设计管理标准化模板建立的方法1、产品标准模板2、审图要点模板3、阶段性成果审查要点4、管理工具分享：汇报模板5、设计阶段成本管理模板管理工具分享：各阶段审图要点管理工具分享：设计标准化管理模板详解管理工具分享：标准化案例分析（五）区域管理重点：产品落地1、打动内

8、部客户（投资人）的心——设计价值的体现2、住宅产品设计价值创造的关键环节-----概念规划设计3、商业如何实现溢价4、标杆企业商业产品线解析（六）打动外部客户的心——超值体验1、项目体验区设计的重要性2、体验区的选址3、强调客户体验的设计出发点（七）户型研发的重难点1、从产品形态划分的系列2、从产品档次划分的系列管理工具分享：小户型大文章-日本住宅产品研究管理工具分享：中美户型差异研究管理工具分享：设计前沿案例分