深圳某建安总包工程施工补充合同

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1、深圳某建安总包工程施工补充合同发包人：承包人：为了保障项目顺利进行，明确发包人和承包人各自的权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家及深圳市有关法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，在《》合同（以下简称原合同）的基础上，签证补充合同，以便共同遵守。1．定义1．1发包人：1．2承包人：1．3设计单位：1．4工程质量监督单位（以下简称质监单位）：1．5安全文明施工监督单位:1．6监理单位：1．7本工程：1．8本合同：1．9合同价款：指发、承包双方在本合同中约

2、定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1．10图纸：由发包人提供或承包人提供并经设计单位和发包人批准，满足承包人施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1．11、书面形式：合同书、协议、会议纪要、函件和数据电文（包括传真和电子邮件）。1．12、通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1．13、天：指日历

3、天。2．工程内容和承包范围2．1工程概况2．1．1工程名称：2．1．2工程地点：2．1.3项目规模：本项目由9栋高层住宅以及5栋多层住宅组成，地下室共一层，地面一层全部为架空停车，沿周边设9M高骑楼。建设用地面积为：92746.51M2，总建筑面积约为：30万M2，分一期和二期工程，其中一期工程：总平面图中2-D轴以北所有工程，建筑面积约22万M2；二期工程：总平面图中2-D轴以南所有工程，建筑面积约8万M2。2．2承包范围：按深圳市城脉建筑设计有限公司设计的施工图（图号************

4、****）、图纸会审纪要、设计变更、工程变更、相关标准图集、标准规范、发包人和监理现场指令等涉及的全部工程内容进行施工，包含地下室土方回填、桩头插筋、地下室标高-4.55M以下基础土方（以实际测量的交接面标高为准）,主体结构工程、防水工程、防火门及火卷帘及入户门工程、栏杆及扶手、砌筑工程、一般装饰工程、外墙装饰工程、屋面工程、室内水电安装工程、室外给排水工程、室外游泳池水景土建工程、停车场设施、楼体灯光工程、广告灯箱、雨蓬、广告牌制作安装工程、虹吸排水、安装各专业管线预留预埋、发包人指定分包工程

5、总包管理及配合、甲控材料设备的卸车、倒运及保管等。不包含桩基工程及截桩头、地下室基坑支护及地下室标高-4.55M（以实际测量的交接面标高为准）以上基础土石方工程及发包人指定分包工程（发包人指定分包工程详见附件3）。3.工程造价及组成3．1合同价款：合同价是双方按合同计价方式及签订合同当月信息价进行，按图纸及有关资料估算而得。合同总价款暂定为：（小写）￥人民币（大写）3．2、承包方式：按工程内容和合同价款包人工、包材料、包工期、包质量、包安全和文明施工、包竣工验收合格。3．3计价方式及结算：3．3

6、．1工程量的计算：根据施工图纸、设计变更及批准的施工组织设计，依据GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》及《深圳市建设工程量清单补充计价规范》按实计算。3．3．2取费标准：按《2003深圳市建筑工程消耗量标准》、《2003深圳市建筑装饰工程消耗量标准》、《2003深圳市安装工程消耗量标准》及《2002深圳市市政消耗量标准》及补充文件及有关资料进行计价，如定额缺项，本合同又未约定的，按市场价双方协商约定。费率采用深圳市建设工程造价管理站2005资料汇编中深建价[2004]3号文《深

7、圳市建设工程计价费率标准2004》中的推荐费率。3．3．3材料价采用深圳市建筑工程信息价发布的价格信息，按施工期内当期信息价计算。对信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价上浮5%作为材料价。3．3．4工程总价：在3.3.1、3.3.2、3.3.3基础上进行总价下浮2%.3．3．5结算：（1）人工费和机械费：按深圳市造价管理站发布调价通知或有关文件进行调整。（2）材料费：仅对钢材、混凝土、铝材、电缆、电线材料价格进行调整，施工过程中如因非承包商原因

8、引起这些材料价格波动超过施工期信息价的±5%，按深建字[2007]223号文《关于建筑材料价格波动时调整工程造价的意见》及深建字（2008）5号《关于建筑材料价格波动时调整工程造价的补充意见》中规定的调整办法进行调整。（3）结算：分阶段结算，按地下室主体结算、±0.00以上主体分栋结算、装修装饰及安装结算、室外工程及整体结算四阶段结算；地下室主体结算在发包人收到承包人结算报表后60天内审核完毕，±0.00以上主体分栋结算、装修装饰及安装结算在发包人收到承包人结算报表后120天内审核完毕，室外工程