津澜庭院建安工程总包(二期)补充协议140516

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1、合同编号:YTDC-GC-TJ-2014003津澜庭院项目建设工程施工合同（南半区）补充协议签订地点:天津市滨海新区开发区新城西路19号鸿泰花园2-1签订时间:2014年月日发包方（发包人）:天津亚泰吉盛投资有限公司地址:天津市滨海新区开发区新城西路19号鸿泰花园2-1法定代表人:陈继忠承包方（承包人）:江苏省苏中建设集团股份有限公司地址:北京朝阳区望京方恒国际C座19层1901法定代表人:笪鸿鹄6补充协议发包人（全称）：天津亚泰吉盛投资有限公司（以下简称:甲方）承包人（全称）：江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称:乙方）2011年10月8日发包

2、人与承包人签订了《亚泰观澜项目建设工程施工合同（南半区）》（“观澜”后改为“津澜庭院”，以下称原合同）。原合同金额（大写）：叁亿叁仟柒佰柒拾壹万伍仟元整(人民币)￥：337，715，000元为暂定金额，并约定“待图纸出具后经双方确认工程量后，经双方确认的终版工程量清单计价书中的工程总价为本合同的最终合同价款。”本协议是为了补充原合同的未尽事宜而制定，本协议价格为调整后合同价格。承包人本着严格履行原合同，实施建设工程项目。为此，经承发包双方商议约定，订立以下补充协议：1.合同价款确定经承发包双方对施工图工程量核对确认，按《天津工程造价信息》2012年1

3、0月中准价，执行《天津市2008建设工程计价定额》，计取各项费用后整体下浮11%后的合同价款为（大写）：贰亿壹仟柒佰陆拾肆万柒仟壹佰伍拾壹元整，(人民币)￥217,647,151元，此价款为当前审计暂定金额，目前承发包双方未最终确认完毕，在本补充协议签订后30个工作日内承发包双方确认最终合同总价。1.1本补充协议价款中包含但不限于：工程直接费、管理费、规费、利润、税金，甲供材采购保管费，措施费、其他项目费、零星项目费，总承包管理配合费、生活施工用水电费、现场临时道路费、施工排水降水费、冬季施工及维护、看护的费用,不可预见费以及合同明示或暗示的风险、责

4、任和义务等各项所有费用。1.2除非另有规定，承包人的合同价款须包括：执行和完成合同文件规定的本工程以及不能或缺的所有附带工作、责任和费用，不论它们是否在合同文件中有所体现，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到。1.3按国家和地方政府规定应由承包人交纳的各种费用均已包含在合同价中，承包人必须按时向有关部门交纳。1.4在整个工程施工期间（含工期延长、设计变更、现场签证等影响），不会因人工费、机械费、材料价格（混凝土、钢筋除外）、汇率变动等市场价格波动或政府的政策性文件调整以及工期调整而发生变化。1.56本补充协议价格是在承包人充分考虑了施工场地周边环境、

5、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、施工现场条件、承包范围、施工设计图纸及工程量清单等因素后，在施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施中考虑了上述因素，并包含了相关费用后确定的最终价格。1.6本项目工程价款除钢筋、混凝土的材料价格在实施期间增减在±5％（不含±5％）以外时予以调整，其他费用在实施期间无论如何变动一律不做调整。1.7设计变更、现场签证单次单项变化金额超过人民币5000元时，进行合同价款的调整。低于或等于5000元的只做技术处理不做经济变更。承包人不得以价格低为理由，拒绝执行本工程设计变更、现场签证，以及发包人或监理工程

6、师的指令，否则承包人须向发包人支付违约金2000元/次。2.工程款（进度款）支付2.1本工程无预付款，按形象进度进行付款。付款时间、节点如下：（1）本合同范围内全部四层主体结构封顶，支付完成部分合同价款的75％；（2）随后每月按形象进度，支付当月完成部分合同价款的75％；（3）竣工验收合格后7日内支付至合同总额的80%；（4）审计结束办理竣工结算后28日内支付到工程结算价的95％，同时无息退还工程履约保证金，结算价5％的余款为工程保修金。工程保修金在竣工验收合格满两年后28日内全额退回（无息）。2.2经发包人与承包人协商，一致同意工程（进度）款的支付

7、方式和时间如下：到达约定的付款节点后，承包人应在7日内提交详细的付款申请给发包人审核，付款申请须包括设计变更及现场签证，其增减费按所发生费用的75%支付，其中低于或等于5000元的设计变更及现场签证只做技术变更不做经济变更。2.3承包人须根据项目所在地税务部门的要求，积极配合发包人的纳税工作，每次付款承包人须出具符合当地税务部门要求的正式建安工程发票。3.甲控甲限材品牌：3.1按下表中的品牌报价参与下浮，结算不调整项目品牌阻燃塑料管宝路七星、宏信桥架河北巨龙、江苏华鹏、河北金鑫JDG管、镀锌钢管、焊接钢管、直埋保温钢管宏发、鹏凌、成龙63.2认质认价

8、材料：防水卷材及防水涂料、屋面瓦、多层雨水管、栏杆、扶手（包括护窗栏杆、阳台护栏、商业楼梯栏杆、楼梯靠墙扶手