论长沙房地产行业的发展-物业管理_本科论文.doc

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1、中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题目：论长沙房地产行业的发展姓名：000班级、学号：0000班、000号系(部)：经济管理系专业：物业管理指导教师：0000开题时间：2009-5-12完成时间：2009-11-122009年11月12日1目录毕业设计任务书…………………………………………………1毕业设计成绩评定表……………………………………………2答辩申请书……………………………………………………3-5正文……………………………………………………………6-19答辩委员会表决意见……………………

2、………………………20答辩过程记录表…………………………………………………2115课题论长沙市房地产行业的发展一、课题(论文)提纲0.前言1、长沙房地产市场的现状1.1长沙房地产市场稳步回升，商品房出现供销两旺1.209年商品房和二手房的销售积较去年同期有所增长1.3长沙房价趋势稳定，中等价位住宅销售独占鳌头1.4户型结构日益优化，以下中小户型供应亦有所增长2、长沙房地产市场存在的问题3、长沙房地产市场中存在的问题及解决方案3.1促进长沙房地产行业发展的机遇3.2促进长沙房地产行业发展的基本对策4

3、、长沙房地产市场的发展趋势5.结论二、内容摘要15房地产业是国民经济的支柱产业，经过十多年的发展，我国房地产市场已经度过了市场化初级阶段，基本上完成了市场化进程。长沙市的房地产业为我市经济社会发展作出了积极贡献，2007年我市房地产业完成投资412.99亿元，约占全市固定资产投资的30%，约占全市GDP的15.99%，2008年长沙楼市却因受到金融风暴的影响逆转直下。我市房地产业经过几年的快速发展，到目前房地产投资额、开工面积、施工面积、竣工面积和销售面积均达到一个历史高位,同时也会在很大程度上影

4、响长沙市经济的发展。本文从长沙第一季度以及近几年的发展情况，分析出长沙房地产市场现在的发展状况，了解到在2009年以后长沙房地产市场的发展趋势。本文将根据当前房地产行业的发展近况及相关国家政策找出长沙房地产行业的发展趋势及机遇。参考文献[1]2008-3-6《长沙房地产市场发展现状与趋势展望分析报告》[2]2009-2012《长沙房地产行业分析及投资战略咨询报告》[3]谢家瑾，《当前全国房地产市场现状和发展态势分析》，2001[4]2009-4，《长沙楼市》[5]魏雅华,楼市降价“大逃亡”会出现吗

5、?15论长沙房地产行业的发展0000中文摘要房地产业是国民经济的支柱产业，经过十多年的发展，我国房地产市场已经度过了市场化初级阶段，基本上完成了市场化进程。长沙市的房地产业为我市经济社会发展作出了积极贡献，2007年我市房地产业完成投资412.99亿元，约占全市固定资产投资的30%，约占全市GDP的15.99%，2008年长沙楼市却因受到金融风暴的影响逆转直下。我市房地产业经过几年的快速发展，到目前房地产投资额、开工面积、施工面积、竣工面积和销售面积均达到一个历史高位,同时也会在很大程度上影响长沙

6、市经济的发展。本文从长沙第一季度以及近几年的发展情况，分析出长沙房地产市场现在的发展状况，了解到在2009年以后长沙房地产市场的发展趋势。本文将根据当前房地产行业的发展近况及相关国家政策找出长沙房地产行业的发展趋势及机遇。关键词:长沙；房地产行业；现状；发展趋势;发展机遇0、引言15随着我国加入WTO，外国大型房地产企业将大举进军国内市场，将会给国内房地产企业带来前所未有的竞争压力。由于国外企业在资金、技术和管理等方面具有显著优势，势必使开发的商品房质量更好，品质更佳，建设成本更低，房地产市场竞争

7、格局将会发生明显变化。为了要在激烈的市场竞争中取得优势，房地产企业必须要有市场危机意识，强化企业管理，逐步形成企业的核心竞争力，以高科技、高品质、高效益、低消耗、低成本、创品牌的房地产开发，不断开拓市场、占领市场，才能维持企业的生存和发展，探讨一条我国房地产行业业的良性发展之路，以迎接全球化经济所带来的高层次竞争，已成为国内房地产业面临的重要课题，本文将根据当前房地产行业的发展近况及相关国家政策找出长沙房地产行业的发展趋势及机遇1、长沙房地产市场的现状1.1长沙房地产市场稳步回升，商品房出现供销两

8、旺至6月，全省房地产开发投资与去年同期相比增长6.1%，其中6月份完成105亿元，环比增长24%，全省商品房竣工面积1110万平方米，同比增长42%；商品房交易量持续放大，全省商品房销售面积1332.9万平方米，同比增长26.8%，销售面积为去年同期1.6倍,且增幅呈逐月上升的态势,接近单月完成投资的峰值记录，长沙房地产行业处于稳步回升阶段。1.209年第一季度商品房和二手房的销售面积较去年同期有所增长，抵押贷款增幅较大（1）一季度，全市商品房累计批准预售125.96万㎡，同比减少