世外桃源项目定位策划报告

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1、世外桃源项目定位策划报告世外桃源项目定位HYPERLINK;//.fangce.net/Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=策划;o;点击搜索所有关于〔策划〕的文章;t;_blank;策划HYPERLINK;//.fangce.net/Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=报告;o;点击搜索所有关于〔报告〕的文章;t;_blank;报告———为成功者再造成功东晋田园诗人陶渊明对生活的真谛有深切的向往，他

2、用诗来表达人间美好生活的意境：“结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔，心远地自偏。采菊东篱下，悠然见南山。山气日夕佳，飞鸟相与还。此中有真意，欲辨已忘言。”这就是陶渊明所描绘的世外桃源般的生活图景。在现代，人们对城市的喧嚣，本能地产生了一种浮躁。浮躁的生活与浮躁的心，总是希望寻找到一片宁静与碧绿，解除浮躁、去掉疲惫；提醒舒适、预约夕阳。这就是我们今天的地产界要提倡的“地产新精神”——回归自然。回归自然是一句简单的口号，但是把它做成建筑作品，并使其永恒与不朽，就不是一般意义上的地产项目，而是一种品格与力量与历史的雕塑。如美国的比华利山庄与香港半山豪宅就是为成功者与名流、商贾

3、所特制的居所。如果说，美国好莱坞犹如一间造梦工厂，那么与之相邻的比华利山庄，便是这群造梦者为自己所营造的如诗如画的世外桃源。比华利山庄，这个花香鸟吟，树盈草青，风清语细，曲径通幽的美国第一富贵家园，堪称明星大亨的一大乐园。这里的座座豪宅深院大多出自名家巨匠之手，它们极尽全世界从中世纪到超现代，从热带草屋到罗马皇宫的建筑风采。这里是明星的后院，到处可以见到具有明星身价的宅第。北棕榈树街508号曾为美国头号巨星玛丽莲??梦露所拥有。紧邻下来的一条街北橡树街720号，是人们所熟悉的乔治??伯恩和葛蕾丝??爱伦的家，它曾经是50年代电视所展示的样板住房。不远处，一座不凡的地中海

4、式建筑，曾是巨星伊丽莎白??泰勒的家。靠近班尼第山谷，鲁道夫??华伦天奴为逃开影迷的滋扰，特在此地营造了一座带有文艺复兴艺术的名居，并配上东方的地毯，中世纪的盔甲。无声电影谐星哈偌德??罗易得，在绿地街上盖起了一座占地20英亩的宫殿，其中不乏12个不同主题的花园，44个房间。在威尔塞耳大道向东，著名建筑家贝聿铭近年又为毕华利添上了多彩的一笔，他那大理石加透明玻璃的杰作，于庄园的入口处，甚是显眼。今天的超级巨星，如史蒂夫??马丁，芭芭拉??史翠珊均安家于此。毕华利山庄是成功者的标志，这个美国最美的一角，梦幻般的醉人家院，引导着人们的住宅时尚，是世界上当之无愧的一颗住宅明星

5、。太平山半山区历来为香港最昂贵的豪宅汇聚之地，而山顶仅有的100间独立式洋房，更成为超级富豪的心水所选。一位地产发展商说过，香港太平山是大自然鬼斧神工的恩赐。它的不可再生性决定了这个区域住宅的持久魅力和升值空间。当年，英军占领港岛后，洋商随之在港岛中营商，并陆续在该区较高的山地筑宅。以图凉快干爽，又因有郊游的雅兴，这里的植物公园及山幽野趣完全满足了这种需求。另外，半山区依山面海，可以俯瞰美丽的维多利亚港，这样绝佳的景观是世上罕有的。更为重要的是，半山离香港中环的商业金融区仅十数分钟车程，而且从不塞车。加之，港府历届一直以低密度为依据，规划半山尤其是山顶建筑物，竭力保留该

6、区域原有风貌及景致。时下，港府要员陈方安生、恒生董事何添、迪生集团老板潘迪生、李锦记后人等等大批政、商界精英均居住在半山。所以，半山豪宅的价值是不言而喻的。香港半山豪宅是财富与身份的象征。其实，时间向后推几年，在山城重庆也有一个“建筑小品”逐步被重庆人们所接受，这就是——重庆中安国际大厦。重庆中安国际大厦在此前只是一个普通的建筑物，经一群沿海来西部开发的“淘金人”妙手一拨，就变成了一个为重庆和国内外来渝投资开发者的精品写字楼。现在已有重庆市和国内外诸多金融、商务机构落户于此。这就是重庆中安地产在重庆的第一个杰作。比华利山庄和香港半山的地产杰作就是中安地产要追寻的中远期目

7、标。世外桃源是中安地产为成功者度身订做的新的“成功作品”。世外桃源不是美国式的比华利山庄，专为明星富豪制作；也不是香港的半山豪宅，专为名流商贾建造。世外桃源是为国内或重庆的成功人士和中产阶级所定造。但世外桃源要走的是一条“比华利山庄和香港半山”的精品路线，并不是“比华利山庄和香港半山”的简单克隆，而是在“精品路线”的指导下，结合中国国情和重庆城市居民的地产情感进行再次塑造，提炼出主题，制造出20年内不落后的精品地产，为西部开发在重庆作出一个具有标志性的鲜明“注脚”。世外桃源是以整合地产为开发模式，以“帕特南温泉”为休闲度假特色，提倡亚假日