《巨和紫竹园小区项目环境影响报告书》简本.doc

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1、巨和紫竹园小区项目环境影响报告书（简本）建设单位：宜良新巨和房地产开发有限公司环评单位：云南大学国环评证乙字第3402号2012年12月40目录1总论11.1项目由来11.2项目概况21.3项目组成21.4主要经济技术指标32评价区环境现状42.1评价标准42.2环境质量现状52.3评价范围62.4环境保护目标73建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果93.1施工期93.2运营期203.3高楼风283.4日照分析283.5外环境对本项目影响分析293.6社会环境影响303.7产业政策符合性分析303.8环

2、境监测制度313.9环境管理制度31404公众参与334.1公众参与调查方式334.2调查结果334.3公众参与公示344.4结论355环评结论366联系方式37附图1项目所在地地理位置图附图2总平面布置图附图3项目环评工作布置图附图4项目环境保护目标与周边关系示意图401总论1.1项目由来根据昆明市委、市政府对宜良县的定位，2011年宜良县提出：把宜良建成为“昆明东部新区”的战略目标，并以此为核心，规划昆明大都市拓展区，将规划建设面积扩大到50平方公里，以分担昆明主城功能、承接人口和产业转移。围绕上述战略决策

3、，宜良提出把昆明东部新区建成“花乡水城”的目标，并将宜良东城新区确定为“昆明东城”的核心区。目前，宜良正从规划、基础设施建设、产业等方面，构筑一座全新的生态“昆明东城”。一座全新的“昆明东城”正在宜良崛起。所以该项目的建设非常有必要，巨和紫竹园小区项目位于昆明市宜良县YTG2010-07地块：北接汇东西路西段，南靠金房小区，东临裕国花园，西侧为老昆河公路。2011年9月17日通过了宜良县城乡规划委员会第10期关于巨和美术花园小区规划设计方案。2011年10月24日宜良县发展和改革局下发了《关于巨和房地产公司新建

4、巨和美术花园小区项目核准的批复》（宜发改基[2011]15号）。2011年8月23日宜良县环境保护局下发了《关于巨和美术花园小区建设项目的环境保护初步审查意见》（宜环保[2011]168号）。本项目签订环评合同时批复为宜良县发展和改革局下发给宜良新巨和房地产开发有限公司的《关于巨和房地产公司新建巨和美术花园小区项目核准的批复》（2011）15号。项目环境影响报告书报批时项目名称变更为“巨和紫竹园小区”，并于2012年12月11日取的了宜良县发展和改革局《关于巨和房地产公司变更项目名称的批复》该批复指出“同意宜良

5、新巨和房地产开发有限公司将原巨和美术花园小区项目名称变更为：巨和紫竹园小区；其他内容仍按宜发改基（2011）15号文件执行”。项目于2012年12月18日取的了宜良县县规划局关于《巨和美术花园小区项目变更名称》的批复，“巨和美术花园小区”变更为“巨和紫竹园小区”。项目净用地面积约25.1亩，总建筑面积130834.6平方米：其中地上建筑100277.46平方米，地下建筑30557.14平方米。40将项目区建设成为集居住区、商业区等为一体的综合性宜居小区。1.2项目概况项目名称：巨和紫竹园小区项目；建设单位：宜良

6、新巨和房地产开发有限公司；项目性质：新建；建设地点：宜良县匡远街道办事处汇东西路西段南侧，坐标纬度24°55′36.14″，经度103°08′6.79″；用地面积：总用地面积21434.77m2（32.2亩），规划净用地面积16730.38m2（约25.1亩），代征道路面积4704.39m2（7.1亩）；建筑面积：总建筑面积130834.6m2，地上建筑面积100277.46m2，地下建筑面积30557.14m2；总投资额：25875.92万元。1.3项目组成本项目建设内容主要由5栋住宅楼和3栋裙房及配套设施组

7、成，项目建设内容见表1-1。表1-1项目建设内容组成情况工程名称工程内容工程规模主体工程住宅楼住宅共5栋，均为一类高层（32层），高度为95.85m，①-③栋为A户型，④-⑤栋为B户型，总服务人数4349人。商业1#、2#、3#裙房设置为商业，1#裙房位于①栋与②栋之间，2#裙房位于②栋与③栋之间，3#裙房位于③栋与④栋之间。①-⑤栋一层、二层设置为商业，商业建筑面积共计6058.67m2。配套工程社区及物管用房建筑面积为550.83m2，位于①栋建筑的一层。地下停车库机动车停车位1095个，非机动车停车位29

8、00个，建筑面积30557.14m2。公共厕所建筑面积为102m2，位于①栋建筑的一层。公用工程供电采用市政供电系统供电。设置备用发电机，设置于地下一层。给排水系统采用市政供水系统给水，排水采用雨污分流制，排入项目区东侧规划路的雨污管网。项目建设相应的雨水管网、污水管网及中水回用管网。供气从市政道路接入。供热项目不进行统一供热，热水系统采用热泵或太阳能供热。40消防系统社区内所有建筑均