罗曼帝克小区环境影响报告书(简本)

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1、海南金洋房地产开发有限公司罗曼帝克小区环境影响报告书(简本)建设单位：海南金洋房地产开发有限公司编制单位：河南蓝森环保科技有限公司二0一三年七月目录1建设项目概况……………………………………………………………………………………11.1项目由来11.2工程概况41.3建设项目与政策、产业结构、选址与区域规划的相符性52建设项目周围环境现状………………………………………………………………………….62.1建设项目所在地环境质量现状72.2建设项目环境影响评价范围73建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果…

2、………………………………………73.1建设项目主要污染源分析93.2建设项目环境保护目标173.3主要环境影响及其预测203.4环境保护措施203.5环境经济损益分析213.6环境管理与监督计划234公众参与………………………………………………………………………………………...264.1公众参与的目的264.2公众参与方法、内容和对象264.3公众参与调查结果324.4公示结果334.5公众参与结论335环境影响评价结论……………………………………………………………………………..336联系方式……………

3、…………………………………………………………………………..341建设项目概况1.1项目由来随着海南省最高标准的国际会展中心的投入运营，海口市市政府的新址落户，总投资436亿，占地7000亩的环球100影城，让海口拥有了世界级的大型主题公园和影视基地，长流起步区的生活配套设施的完善，促进了房地产业的发展。清醒地认识到海口市秀英区长流起步区建设的天时地利和机遇，分析资源的稀缺性，把有限的资源配置好，最大限度的开发岛内外市场，去争取机会，把握这次机会，必将取得理想的丰硕成果。基于良好的市场前景，海南金洋房地产开

4、发有限公司拟投资5.86亿元在长流起步区1201地块新建一个由住宅、商业建筑及配套的派出所、居委会、停车场、设备房等公用设施组成的综合性房地产项目。罗曼帝克小区（以下简称“本项目”）位于海口市长流起步区1201地块，本项目地理位置详见图1-1。项目东侧18.55m处为长滨四路；西侧28m处为长滨五路，隔长滨五路为空地、南侧为空地；北侧28m处为长滨西四街，隔长滨西四街为正在施工的海长流一期。项目总用地面积30518.22m2，总建筑面积158949.93m2，其中计容积率建筑面积115236.8m2，不计容

5、建筑面积43713.13m2，主要建设内容有9栋22-25层的高层住宅，建筑面积112757.74m2；1栋2层的商业建筑，建筑面积942.44m2；1栋2层的公共建筑，包括派出所、居委会和物业，建筑面积1536.63m2，其中派出所建筑面积1000.82m2，物业用房建筑面积235.56m2，居委会建筑面积300.25m2，不计容面积包括地上架空层建筑面积3283.63m2，地下建筑面积40429.5m2。容积率为3.776，建筑密度19.92%，绿地率40%，总户数1261户，总投资约5.86亿元。34

6、图1-1项目地理位置示意图34图1-2项目所在位置卫片图341.2工程概况1.2.1建设项目名称、建设性质（1）建设项目名称项目名称：罗曼帝克小区（2）建设项目性质项目性质：新建（3）项目建设单位建设单位：海南金洋房地产开发有限公司行业类别：房地产开发经营[K7010]1.2.2建设项目规模、内容建设项目规模：本项目总用地面积30518.22m2，总建筑面积158949.93m2，其中计容积率建筑面积115236.8m2，不计容建筑面积43713.13m2，主要建设内容有9栋22-25层的高层住宅，建筑面积

7、112757.74m2；1栋2层的商业建筑，建筑面积942.44m2；1栋2层的公共建筑，包括派出所、居委会和物业，建筑面积1536.63m2，其中派出所建筑面积1000.82m2，物业用房建筑面积235.56m2，居委会建筑面积300.25m2，不计容面积包括地上架空层建筑面积3283.63m2，地下建筑面积40429.5m2。容积率为3.776，建筑密度19.92%，绿地率40%，总户数1261户，总投资约5.86亿元。1.2.3建设总投资建设总投资5.86亿元，其中环保投资722.5万元。1.2.4建

8、设进度项目预计建设期24个月：(1)2013年1月－3月：前期准备、环境影响评价；(2)2013年3月－2013年4月：施工图设计；(3)2013年5月－2014年11月：主体工程及装修、辅助工程；(4)2014年12月：竣工验收。341.2.5工程特性表本项目建设内容详见表1，主要经济技术指标见表2。表1　项目建设内容一览表序号项目组成建设内容1高层住宅9栋22-25层住宅楼，总建筑面积112757.74m22