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时间:2018-07-28
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1、海南金洋房地产开发有限公司罗曼帝克小区环境影响报告书(简本)建设单位:海南金洋房地产开发有限公司编制单位:河南蓝森环保科技有限公司二0一三年七月目录1建设项目概况……………………………………………………………………………………11.1项目由来11.2工程概况41.3建设项目与政策、产业结构、选址与区域规划的相符性52建设项目周围环境现状………………………………………………………………………….62.1建设项目所在地环境质量现状72.2建设项目环境影响评价范围73建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果…
2、………………………………………73.1建设项目主要污染源分析93.2建设项目环境保护目标173.3主要环境影响及其预测203.4环境保护措施203.5环境经济损益分析213.6环境管理与监督计划234公众参与………………………………………………………………………………………...264.1公众参与的目的264.2公众参与方法、内容和对象264.3公众参与调查结果324.4公示结果334.5公众参与结论335环境影响评价结论……………………………………………………………………………..336联系方式……………
3、…………………………………………………………………………..341建设项目概况1.1项目由来随着海南省最高标准的国际会展中心的投入运营,海口市市政府的新址落户,总投资436亿,占地7000亩的环球100影城,让海口拥有了世界级的大型主题公园和影视基地,长流起步区的生活配套设施的完善,促进了房地产业的发展。清醒地认识到海口市秀英区长流起步区建设的天时地利和机遇,分析资源的稀缺性,把有限的资源配置好,最大限度的开发岛内外市场,去争取机会,把握这次机会,必将取得理想的丰硕成果。基于良好的市场前景,海南金洋房地产开
4、发有限公司拟投资5.86亿元在长流起步区1201地块新建一个由住宅、商业建筑及配套的派出所、居委会、停车场、设备房等公用设施组成的综合性房地产项目。罗曼帝克小区(以下简称“本项目”)位于海口市长流起步区1201地块,本项目地理位置详见图1-1。项目东侧18.55m处为长滨四路;西侧28m处为长滨五路,隔长滨五路为空地、南侧为空地;北侧28m处为长滨西四街,隔长滨西四街为正在施工的海长流一期。项目总用地面积30518.22m2,总建筑面积158949.93m2,其中计容积率建筑面积115236.8m2,不计容
5、建筑面积43713.13m2,主要建设内容有9栋22-25层的高层住宅,建筑面积112757.74m2;1栋2层的商业建筑,建筑面积942.44m2;1栋2层的公共建筑,包括派出所、居委会和物业,建筑面积1536.63m2,其中派出所建筑面积1000.82m2,物业用房建筑面积235.56m2,居委会建筑面积300.25m2,不计容面积包括地上架空层建筑面积3283.63m2,地下建筑面积40429.5m2。容积率为3.776,建筑密度19.92%,绿地率40%,总户数1261户,总投资约5.86亿元。34
6、图1-1项目地理位置示意图34图1-2项目所在位置卫片图341.2工程概况1.2.1建设项目名称、建设性质(1)建设项目名称项目名称:罗曼帝克小区(2)建设项目性质项目性质:新建(3)项目建设单位建设单位:海南金洋房地产开发有限公司行业类别:房地产开发经营[K7010]1.2.2建设项目规模、内容建设项目规模:本项目总用地面积30518.22m2,总建筑面积158949.93m2,其中计容积率建筑面积115236.8m2,不计容建筑面积43713.13m2,主要建设内容有9栋22-25层的高层住宅,建筑面积
7、112757.74m2;1栋2层的商业建筑,建筑面积942.44m2;1栋2层的公共建筑,包括派出所、居委会和物业,建筑面积1536.63m2,其中派出所建筑面积1000.82m2,物业用房建筑面积235.56m2,居委会建筑面积300.25m2,不计容面积包括地上架空层建筑面积3283.63m2,地下建筑面积40429.5m2。容积率为3.776,建筑密度19.92%,绿地率40%,总户数1261户,总投资约5.86亿元。1.2.3建设总投资建设总投资5.86亿元,其中环保投资722.5万元。1.2.4建
8、设进度项目预计建设期24个月:(1)2013年1月-3月:前期准备、环境影响评价;(2)2013年3月-2013年4月:施工图设计;(3)2013年5月-2014年11月:主体工程及装修、辅助工程;(4)2014年12月:竣工验收。341.2.5工程特性表本项目建设内容详见表1,主要经济技术指标见表2。表1 项目建设内容一览表序号项目组成建设内容1高层住宅9栋22-25层住宅楼,总建筑面积112757.74m22
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