施工组织设计德霖6楼

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1、德霖.臻和园6#住宅楼一、编制依据1、工程全部图纸及所需的标准图。2、国家现行的施工规范、规程、质量标准和省预算定额、国家劳动定额。3、工程地质勘察报告、地形图及工程测量控制网。4、工程承包合同。5、公司有关规章制度、企业标准。6、本工程实际情况和本项目部的实际施工能力。7、潍坊市建筑工程质量监督站和安监站下发的有关规定要求。8、单位工程预算文件和资料。二、工程概况(一)工程特点：1、德霖.臻和园6#住宅楼工程，由潍坊德霖置业有限公司筹建，潍坊圣圆建筑安装工程有限公司施工，山东新兴建筑规划设计研究院设计。2、本工程为地上五层砖混结构住宅楼，建筑

2、面积为3408.33m2，建筑高度为16.20米，共三个单元。3、本工程设计为钢筋混凝土条形基础，砖墙承重，全现浇钢筋混凝土楼面。4、建筑装饰装修做法：71德霖.臻和园6#住宅楼①外墙为涂料、面砖墙面。②内墙：起居室、餐厅、卧室、阁楼、楼梯间内墙为混合砂浆抹面内墙，储藏室、阳台内墙为水泥砂浆抹面内墙，厨房、卫生间为面砖防水内墙。③屋面为卷材防水屋面。④楼地面：起居室、餐厅、卧室为水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面，卫生间、厨房为地面砖低温热水辐射采暖防水楼面，阳台为水泥砂浆防水楼面，楼梯间为磨光花岗石（大理石）地面，阁楼为水泥砂浆楼面。⑤本工程外窗均

3、采用墨绿色塑钢门窗框，中空玻璃，内门采用夹板门.5、水、电、暖配套齐全。（二）建筑地点特征：1、本工程位于潍坊市济青高速以北，新元路以东2、地质情况：根据山东富源勘察测绘设计有限公司提供的岩土工程勘察报告，持力层选用第二层粉质粘土层，地基承载力特征值fak=180KPa。3、气象：最高气温：39℃最低气温：-15℃71德霖.臻和园6#住宅楼正常气温：12℃-32℃之间相对湿度：夏季83%，冬季62%最大降雨量：702.1mm最大连续雨日：16天全面风向：北、西北、东南积雪深度：23cm冰冻深度：0.5m（三）施工条件：1、“三通一平”均由建设单

4、位负责完成，紧靠公路，运输便利。2、工程用材料，按进度计划进购。3、大型施工机械由公司设备科负责提供。4、钢筋制品现场加工。5、劳动力由劳务公司组织提供。6、设一台QTZ40塔吊，按计划进场。三、质量目标：1、质量目标本工程质量目标为合格工程2、公司的质量方针以人为本、诚信守法、让顾客满意；71德霖.臻和园6#住宅楼科学管理、持续改进、建精品工程。四、项目部组织机构1、质量控制体系由建设单位、质监站、工程监理、公司质量部门、项目部共同完成对工程质量的施工过程控制。根据质量保证体系图、质量管理职能分配表，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工，实

5、行施工质量控制责任制。2、质量保证体系贯彻ISO9001质量保证标准、制定切实可行的各专业质量保证计划，作为项目工程施工过程中实施质量保证和质量控制的纲领性文件。2.1本工程成立以项目经理为组长，并与项目副经理、项目技术负责人等成立项目质量管理领导小组，全面负责质量保证工作。2.2主控责任人是项目质检员，其对工序和材质实施监控，并设置从施工准备过程、施工生产过程、交接验收过程质量控制点，严格执行ISO9001规定，按照公司的九个控制程序，三个管理办法认真实施。3、组织机构71德霖.臻和园6#住宅楼会计主管质量员安全员资料员工程作业队组织机构图项

6、目经理工长材料主管技术主管4、管理人员职责：1）、项目经理是本项目部第一责任人，对工程合同要求的质量等级、安全生产、工期、经济指标全面负责。2）、技术负责人对本工程的施工组织设计（项目质量计划）的实施及日常技术、质量、安全管理工作负责，当设计有变更时，负责变更后的质量控制和管理。3）、材料负责人对进场的材料、机具、设备周转工具合格性负责。4）、施工员、工长、质量检查员负责本工程的施工准备，施工过程、竣工交付、维修服务整个过程质量活动的控制、管理。71德霖.臻和园6#住宅楼5）、资料员负责施工图纸，技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理。6）、

7、成本核算员，对成本核算负责，及时准确的提供成本数据，为项目部经理决策提供依据。五、现场准备工作：1、工地临时房屋详见平面布置图。2、工地临时用电、用水、已提供至工地。3、定位测量：采用主轴线测设法控制位置，纵向控制把（1）轴、（33）轴做为主控制轴线，横向把（A）、（H）轴线做为主控制轴线，根据建设单位提供的纵横标准红线采用DJ2经纬仪测设确定主轴线，然后根据施工需要从工程最外边线统一向外出3000mm后，设立基础2000mm暗桩。4、高程控制：自建设单位指定BM高程点用水准仪引至工程附近，并调整成标高点，标注于所建立的桩上，即为施工中的±0.

8、000米标高点，并经由建设、监理单位验收。六、施工方案和施工方法（一）施工方案的选择1、土方：采用机械大开挖施工。挖至距设计基底标高300mm，余土人