防火管理标准作业规程

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1、防火管理标准作业规程　　1．目的　　规范物业辖区内的防火管理工作，确保及时消除辖区火险隐患，保证公司和住户的生命和财产安全　　2．适用于正式接管的小区防火工作　　3．职责　　3．1总经理为公司第一防火责任人，对公司的防火管理工作负全面领导责任。　　3．2管理处主任为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。　　3．3消防管理中心主管对防火管理工作进行监督、检查，组织实施。　　3．4消防管理中心班、组长、消防员负责对防火管理工作的具体实施。　　4．程序要点　　4．1防火管理委员会　　4．1．1组织架构图　　4．1．2管理职责：　　a）防火管理委员会：　　—

2、—防火管理委员会由公司各部门主管以上（含主管）人员组成；　　——贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其消防法规；　　——监督检查消防管理中心执行防火管理工作的开展情况；　　——组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件；　　——督促整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育；　　——遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救。　　b）防火总指挥（总经理）：　　——对外个公安消防局鉴定《小区防火安全责任书》；　　——领导消防管理中心工作；　　——审批各种消防安装工程经费开支。　　c）主管经理：　　——督促落实消防管理中心各项工作的开展；　　——

3、审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；　　——审核消防管理中心年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支；　　——代表消防管理中心同分公司各部门签定《小区区域内防火安全责任书》；　　——遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。　　d）消防管理中心主管：　　——向上级报告每月的消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施；　　——做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作；　　——指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对住宅小区重点防火部位的管理；　　——制定住宅小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案；　　——制定

4、部门经费预算及消防安装工程预算；　　——监督火险隐患的整改，制止违章作业；　　——编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法；　　——及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报；　　——同公安消防队沟通与连络。　　e）消防管理中心班组长：　　——对消防中心值班监控的管理和住宅小区防火巡检；　　——明确每个人的防火责任，用责任制的形式确定职责和分工，便于只执行遵守；　　——明确重点防火部位的危险点，控制点及其预防，控制措施；　　——监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为；　　——坚持巡回检查制度，并将检查结

5、果记录在《消防安全检查记录表》中；　　——监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患；　　——每月30日定时总结本班组的消防安全情况，做到有表扬、有批评采纳队员合理建议，完善管理制度，以提高班组的防火安全素质；　　——合理配置灭火器材及保管；　　——按本规程4．4．1的要点进行防火巡查。　　f）消防中心消防员：按《消防系统运行管理标准作业规程》的相关要点进行监控管理。　　4．2防火基本原则　　4．2．1“谁主管，谁负责”的原则。消防管理中心主管受公司总经理的委托，对公司的防火管理负主要负责，起监督、检查、督导作用。　　4．2．2坚持“专门机关同群众相结合”的原则。

6、消防管理中心是公司消防管理的专门机构，在行使防火管理工作中具有最高权利力，积极发挥消防督导作用，走“群防群治”的心肝路线。　　4．2．3“时效制”原则。对消防设施、设备，应定时检查和维修保养；对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查，及时整改；对出现的火警、火灾应在第一时间没赶赴现场处置。　　4．2．4服从“统一指挥”的原则。消防管理中心对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，积极配合、协同作战。　　4．2．5法制原则。防火管理应坚持“依法治火，依法管火”的法制原则，建立完善各种防火管理规章制度。　　4．3防火业务建设　　4．3．1贯彻执行《中华人民共和

7、国消防法》及各类防火技术规范。　　4．3．2坚持“预防为主，防消结合”的方针，做到防患于未然。　　4．3．3建立以安全处全体安全员员为主的义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。　　4．3．4制定各种防火管理制度和各种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提高消防队员业务技能素质。　　4．3．5制定一日防火检查制度，不定期对消防系统设备进行维修，检查和保养，确保消防系统设备的运行管理落到实处。　　4．3．6制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查和防范。　　4．4日常检查　　4．4．1巡检内容：　　a）自动报警（灭火）系统的检查：　　——

8、打开消防主