期地下车库质量通病防治方案

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1、期地下车库1#（a库、b库）、1#-4#及7#商住楼、8#-9#住宅楼质量通病防治施工方案编制人：审核人：日期：北京XX集团有限公司2018年3月目录一、工程概况3二、施工部署31、成立质量领导小组32、人员配置13、技术措施34、实施样板引路制度35、实施质量管理制度3三、质量通病防御措施41、测绘质量通病防治措施42、防水工程质量通病防治措施53、混凝土质量通病防治措施94、钢筋工程质量通病防治措施145、模板工程质量通病防治措施216、砌筑工程质量通病防治措施247、水暖工程质量通病防治措施：298、装修工程质量

2、通病防治措施329、屋面工程质量保证措施3410、电气工程质量通病防治措施39应首先介绍基本的工程概况，及后面提到的能出现质量问题的概况。如防水、砌筑等选用什么材料工艺；其次应有质量控制的管理机构、人员、制度、职责等内容；还可以加入出现不合格问题时的处理流程一、工程概况本工程为XXXXXX房地产有限公司开发的XXXX三期D1区施工总承包工程，项目位于山东省XX市高新区东方路以东，樱前街以南，金马路以西。建设单位为XXXXXX房地产有限公司，设计单位为中国中建设计集团有限公司，监理单位为XX天鹏建设监理有限公司。我公司施

3、工范围共包括1-4#楼、7-9#楼、地下车库，总建筑面积约202982㎡，结构形式为现浇混凝土剪力墙结构；防水等级地下室二级，采用400mm/800mm厚抗渗等级P6自防水钢筋混凝土底板外加4mm厚SBS聚胎脂防水卷材一遍，局部两遍；屋面一级防水，100厚挤塑聚苯板保温层，3+3厚聚酯毡胎体SBS改姓沥青II型防水卷材；填充墙采用厚度为100mm、200mm、300mm的加气混凝土砌块；地面：地下二层地面采用防水砂浆地面，电梯厅、大堂、走廊前室为面砖楼面，卫生间为地面砖防水楼面，厨房、阳台、设备平台为防滑地砖防水楼面，

4、电梯机房、储藏室、地下层走廊、配电间、楼梯间平台及踏步等为水泥砂浆楼面，设备管井为细石混凝土楼面，卧室、起居室、餐厅、书房等为面砖楼面；内墙：卧室、起居室、餐厅、书房、地下储藏间等为刮腻子内墙，与住宅房间不相邻处楼梯间、走廊、电表间、地下设备用房等公共部位内墙面为涂料内墙，厨房、阳台、卫生间内墙为瓷砖内墙，管道井内墙、新风井、排风井为水泥砂浆内墙；天棚为刮腻子天棚；外墙：住宅门厅为石材饰面保温外墙，其余均为涂料饰面保温外墙和腻子保温墙面。二、施工部署1、成立质量领导小组4部长：XX钢筋工长：XX砼工长：XX测量员：XX

5、电气工长：XX水暖工长：XX技术负责人：XX生产负责人：XX部长：XX保管员：XX物资部部长：XX质检员：XX部长：XX技术员：XX实验员：XX资料员：XX质量部技术部安全员：XX安全资料兼信息员：XX安全部工程部部长：XX部长：XX预算员：XX项目经理：XX商务部财务部42、人员配置1、项目经理1.1项目经理（行政负责人）是单位工程施工组织者和质量保证工作的直接领导者，对工程质量负有直接责任。1.2组织施工现场的质量保证活动，认真落实《质量保证手册》及技术、质量管理部门下达的各项措施要求。1.3接受质量保证部门及检验

6、人员的质量检查和监督，对提出的问题应认真处理或整改，并针对问题性质及工序能力调查情况进行分析，及时采取措施。1.4组织现场有关管理人员开展自检和工序交接的质量互检活动，开展质量预控活动，督促管理人员、班组做好自检记录和施工记录等各项质量记录。1.5加强基层管理工作，树立正确的指导思想，严格要求管理人员和操作人员按程序办事，坚持“质量第一”的思想，对违反操作规程，不按程序办事而导致工程质量低劣或造成工程质量事故应予以制止，并决定返工，承担直接责任。1.6发生质量事故后应及时上报事故的真实情况，并及时按处理方案组织处理。1

7、.7组织开展有效活动（样板引路、无重大事故、消除质量通病、QC小组攻关、竣工回访等），提高工程质量。1.8加强技术培训，不断提高管理人员和操作者的技术素质。2、项目技术负责人2.1对工程项目质量负技术上的责任。2.2依据上级质量管理的有关规定、国家标准、规程和设计图纸的要求，结合工程实际情况编制施工组织设计、施工方案以及技术交底、具体措施。2.3贯彻执行质量保证手册有关质量控制的具体措施。2.4对质量管理中工序失控环节，存在的质量问题，及时组织有关人员分析判断，提出解决办法和措施。2.5有权制止不按国家标准、规范、技术

8、措施要求和技术操作规程施工的行为，及时纠正。已造成质量问题的，提出处理意见。2.6检查现场质量自检情况及记录的正确性及准确性。2.7对存在的质量问题或质量事故及时上报，并提出分析意见及处理方法。2.8组织工程的分项、分部工程质量评定，参加单位工程竣工质量评定，审查施工技术资料，作好竣工质量验收的准备。402.9协助质量检查员开展质