某公寓楼及地下车库工程质量通病预防方案

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1、******公寓（G1#-G2#）楼及地下车库工程质量通病预防方案1工程概况***·***公寓（G1#-G2#）楼及地下车库工程由G1#、G2#楼及该部分地下车库组成，总建筑面积99882.4㎡。其中G1#楼31层，建筑面积39319.4㎡，G2#楼32层，建筑面积40820㎡，地下车库二层，局部一层，建筑面积19743㎡。本工程住宅层高为2.95米，±0.000相当于黄海高程10.05m。楼地面主要有水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、防水楼地面、防滑地砖地面；内墙面主要有白色涂料、水泥砂浆内墙面；顶棚主要有涂料顶棚。外装饰主要采用涂料和玻璃幕墙。屋面分为上人屋面、不上人屋面和覆土屋面三种。门窗

2、采用铝合金门窗，公共部分及住宅进户门为木质防火门，户内门用户自理。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，框架填充墙为MU10多孔粘土砖、M5混合砂浆砌筑。为了强化质量管理工作，提高全员质量管理意识和质量管理水平，严格控制施工过程中每一个环节，达到消除质量通病。2测量放线2.1质量通病现象2.1.1轴线偏移，控制网不闭合；2.1.2同一标高平面各点的标高不一致。2.2预防措施2.2.1-18-******公寓（G1#-G2#）楼及地下车库工程质量通病预防方案本工程由专人进行测量、定位、放线，测量仪器由专人负责保管使用，严格按照测量仪器的使用要求进行

3、操作；2.2.2定期对测量仪器进行检查，出现误差应及时校正及检修，不合格的仪器不不准测量放线；2.2.3加强测量放线的校正，放线需作闭合检查，并严格执行交接复查制度，未经复查及办理交接手续，不准进行下道工序施工；2.2.4加强对控制桩点的保护，多层建筑物的楼层放线时，必须从控制桩点作为基准往上投线丈量。3地基与基础工程3.1质量通病现象3.1.1挖方工程边坡坍塌3.1.2基槽埋置深度不符合设计要求；3.1.3不作地基的检查验收记录。3.2预防措施3.2.1土方开挖前检查定位放线、排水和降低地下水位系统。3.2.2施工前编制挖土方案，经专家论证后实施。在实施中层层技术交底到班组，严格按方案组织

4、施工，技术员及责任工长监督实施。3.2.3质检员跟班监视边坡开挖过程的变化情况，做好变化的记录，发现险情及时报告处理。3.2.4四周排水应畅通、无积水。3.2.5根据土质特点按方案规定做好放坡、喷锚等固坡措施。-18-******公寓（G1#-G2#）楼及地下车库工程质量通病预防方案3.2.6边坡四周严禁堆放重物。3.2.7熟悉施工图纸，按设计要求的埋置深度和土质开挖土方；3.2.8土方开挖到设计标高请有关人员对开挖的地基检查验收，及时办理验槽记录和基础工程隐蔽验收记录。4主体工程4.1模板工程4.1.1梁模板质量通病现象梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模胀模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难、

5、梁柱节点几何尺寸不准确。预防措施①支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。②梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱，一般按梁净跨的3‰。③混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。④模板支撑必须牢固，必须有足够的侧向支撑和底部垂直支撑。4.1.2柱模板质量通病现象胀模、偏斜、柱身扭曲、轴线偏位、接缝不严。预防措施①模板支设前必须进行轴线定位复核，无误认可后才能支模。-18-******公寓（G1#-G2#）楼及地下车库工程质量通病预防方案②混凝土浇捣前，质检员会同工长、技术员对模板轴线、支架、顶撑螺栓梁、柱接头、拼缝等进行认真检查、复核，发

6、现问题及时进行处理。③根据规定的柱箍间距要求钉牢固。④成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。⑤墙、柱模板根部和顶部必须设钢筋梯架限位，保证底部和顶部位置准确。⑥四周斜撑要牢固。4.1.3板模板质量通病现象板中部下挠、板底混凝土面不平。预防措施①楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整。②支顶要符合规定的保证项目要求。③木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝，但模板内不应有积水。④板、墙模水平拼缝用胶带粘贴等，柱墙模板底缝拼缝用泡沫条压缝。4.2钢筋工程4.2.1质量通病现象①-18-*****

7、*公寓（G1#-G2#）楼及地下车库工程质量通病预防方案下料切断尺寸不准、钢筋成型尺寸不准确、钢筋骨架外形尺寸不准、少筋、墙柱梁主筋偏位、箍筋吊筋绑扎不到位钢筋、柱子箍筋接头无错开放置。②焊接表面烧伤、接头轴线偏移和弯折，接头结合不良、接头氧化缺陷、接头过烧缺陷、热影响区淬火脆裂以及接头区域有裂纹等现象。4.2.2预防措施①施工班组严格按图纸、料表、技术交底组织钢筋加工，班组长跟班巡视监督。②绑扎时宜将多根钢