房地产标杆企业研究之雅居乐：旅游地产大盘模式高通智库市场研究

《房地产标杆企业研究之雅居乐：旅游地产大盘模式高通智库市场研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、房地产标杆企业研究之雅居乐：旅游地产大盘模式高通智库市场研究房地产标杆企业研究高通智库高通智库房地产标杆企业研究高通智库208><#004699'>1<#004699'>1年5月<#004699'>15日雅居乐：旅游地产大盘模式摘要??20<#004699'>10全年，雅居乐实现合同销售金额约人民币323亿元，合同电话：(0<#004699'>10)5867785<#004699'>1/2/3?销售建筑面积约为283万平方米，同比分别增长60.7%及?邮箱：gt@gaotongchina4>>?2<

2、#004699'>1.7%。???海南清水湾项目的合同销售金额为99亿人民币，占总销售额网站：.gaotongchina>的比例超过30%；广州亚运城项目的合同销售金额为52亿人民币，约占总销售额的<#004699'>16%。??雅居乐土地储备的总建筑面积共计335<#004699'>1万平方米，足够应付未来8至<#004699'>10年的发展需求。平均土地储备仅约每平方米人民币<#004699'>1<#004699'>132元，对比20<#004699'>10年合约销售均价仅为9.9%，土地成本优

3、高通智库是一家房地产研究综势明显。合服务商，依托其独特的信息收集与整合体系、专业的分析能??作为民营企业，雅居乐没有国有房企在大股东方面的优势，力、科学的研究方法和丰富的研但从2005年在香港上市以来，雅居乐就一直积极使用该资本究经验，持续为客户提供及时、市场，不断壮大实力。高效的研究服务。??雅居乐在土地储备的区域布局上采用的是“农村包围城市”的策略。公司<#004699'>1992年开始涉足地产业。高峰时期，雅居乐占据了中山房地产市场70%的份额。??截至20<#004699'>10年末，雅居乐

4、在广东地区和珠三角地区的土地储备占总储备的53%。且从20<#004699'>10年的确认销售收入来看，华西地区、长三角区、海南省区的项目已进入结算周期，其占总销售收入的比例为46.92%，但这主要得益于海南清水湾项目。??雅居乐将在海南清水湾这一项目上获得巨额资本收益，并建立其独特品牌。雅居乐拿下这一项目，总共才花了24.<#004699'>18亿元，平均楼面地价仅为245元/平方米，而<#004699'>10年该项目的销售均价为29,726元/平方米，楼面地价仅占其0.82%；该项目的毛利率高达

5、53％。??雅居乐在产品周转方面的能力是值得称颂的，集中于中高端住宅，但其总资产周转率良好。雅居乐的大盘开发，推崇快速造城，快速销售。房地产标杆企业研究目录一、发展沿革、当前市场表现................................................................................................4?<#004699'>1、当前市场表现.............................................

6、..................................................................4?二、地产政策............................................................................................................................6?<#004699'>1、土地储备概况..................................

7、.............................................................................6?2、区域布局.......................................................................................................................6?3、09、<#004699'>10年新增土地储备......................

8、........................................................................8?三、各项指标及资本运作........................................................................................................9?<#004699'>1、各项运营指标...........................