高通智库富力地产合作开发大盘模式标杆企业研究

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1、房地产标杆企业研究高通智库房地产标杆企业研究 高通智库高通智库2011年11月20日富力地产:合作开发大盘模式摘    要 ¾富力地产2005年7月14日在香港联交所主板上市,在业务区电话:(010)58677851/2/3域布局上,从大本营广州开始,富力的业务已扩展至北京、上邮箱:gt@gaotongchina.com海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州、南京等十三个城市和地区,基本上已实现全国性的布局策网站:www.gaotongchina.com略¾2009年底,富力的土地储备为2200万平方米;2

2、010年底,富力的土地储备总量增加至2,448万平方米;截至2011年6月底,富力的土地储备合共约为2603万平方米。¾在拿地上,富力坚持“不拿天价地,不囤地”的策略。在考虑高通智库是一家房地产研究综购入大型、昂贵且需要实时付款的地块时,公司会考虑与其他合服务商,依托其独特的信息收集与整合体系、专业的分析能发展商合作。如2009年顺利以合营方式收购的亚运村项目,力、科学的研究方法和丰富的研2010年合作购入3幅土地。究经验,持续为客户提供及时、¾2010年内,富力有三项收购是与一名或多名伙伴合作的合营项高效的研究服务。目,如

3、联同合景泰富、雅居乐及世茂房地产以人民币70.5亿元收购天津津南区内建筑面积逾300万平方米的住宅及商业用地,占项目整体权益的25%。¾2003年以来,富力地产开始全面进军商业地产,重点发展高档写字楼、商业项目及国际顶级酒店。2009年,富力物业投资及酒店营运所得的人民币为2.78亿元及4.04亿元。2010年,富力总租金收入较2009年同期上升32%,增加收入达人民币5,050万元。¾富力看准海南的发展潜力,率先于2006年收购多幅位于香水湾的原始海岸地块,其后还进行多项收购,各地块均拥有其独特优点和竞争优势。房地产标杆企

4、业研究目 录 一、当前市场表现、发展沿革................................................................................................41、当前市场表现及业务分布...........................................................................................42、发展沿革及管理层背景...............................

5、................................................................7二、商业地产与旅游地产........................................................................................................81、商业地产发展状况..........................................................................

6、.............................82、旅游地产发展状况.....................................................................................................11三、住宅业务及土地储备......................................................................................................111、物业发展三

7、大主要区域.............................................................................................112、项目储备概况及分布.................................................................................................163、2009、2010及2011年新增项目储备................................

8、......................................18四、各项指标...................................................................................................

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