洋房、双拼别墅、幼儿园及配套的商业、物业用房及地下车库工程管理实施规划

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1、目录第一章编制依据2第二章工程概况3一、建设地点及环境特征3二、工程特点3三、施工条件3四、管理特点及施工要求3第三章施工部署4一、工程质量、进度、成本及安全目标4二、拟投入的最高人数和平均人数4三、分包计划，劳动力、材料、机械使用计划4四、施工程序7五、项目管理总体安排11第四章施工准备20一、施工准备工作组织及时间安排20二、技术准备及质量计划20三、施工现场准备20四、作业队伍和管理人员的准备20第五章施工方案及进度计划22第六章施工平面图23一、施工平面图说明23二、施工平面图管理规划23第七章技术组织措施24一、保证进度目标的措施

2、24二、质量目标保证措施24三、安全目标保证措施26四、成本目标保证措施29五、文明施工保证措施31六、环境保护措施32第八章风险管理34一、风险因素识别一览表34二、风险可能出现的概率及损失估计34三、风险管理重点34四、防范对策34五、风险管理责任3539/39第一章编制依据本工程项目管理实施规划是根据以下资料编制：1、建设方提供的绿地城二期项目住宅、商业、地下车库及室外管网施工蓝图。2、中华人民共和国国家标准《建设工程项目管理规范》（GB/T50236-2006）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》。（GB/50204-2002）4

3、、《钢筋混凝土高层建筑结构施工规程》。（JGJ3-91）5、《高层建筑箱形与筏型基础技术规范》。（JGJ6-99）6、《砌体工程施工质量验收规范》。（GB50203-2002）7、《屋面工程质量验收规范》。（GB50207-2002）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》。（GB50210-2001）9、《建筑施工高处作业安全技术规范》。（JGJ80-91）10、《建筑机械使用安全技术规程》。（JGJ33-86）11、《施工现场临时用电安全技术规范》。（JGJ46-88）12、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》。（GBJ300-88）13、

4、《建筑抗震及验收规范》。14、与建设方签订的施工合同及与本工程有关的其它资料。15、按照本公司的管理水平、施工技术、机械设备及专业施工人员等实际情况进行编制。39/39第二章工程概况一、建设地点及环境特征本工程建设地点为银川市贺兰山路以北，九中以东，东临亲水北大街。二、工程特点该工程项目包括：26栋8F洋房、32栋双拼别墅、1栋幼儿园及配套的商业、物业用房及地下车库等等。小区总建筑面积约180323㎡，其中洋房建筑面积89021㎡，别墅建筑面积51178㎡，公建7300㎡，车库建筑面积32824㎡。三、施工条件本工程施工场地已平整，施工用水

5、及用电已接至施工场地，道路已通到场地外边。四、管理特点及施工要求1、管理特点：本工程属多层建筑，其管理重点是抓好安全生产、文明施工管理，以及质量、进度的管理。工程将实行平行流水施工，立体交叉作业，因此多种专业将同时进行操作，其管理的特点是组织好足够的劳动及所需机械设备以及各种材料，以保证工程顺利进行，协调各专业、各工种施工中出现的问题，以保证各专业工种的衔接。2、总体要求：根据建设工程项目管理规范，结合本工程多层建筑的特点进行管理。按照项目管理实施规划组织实施。施工中认真执行各项管理制度，落实质量、进度、安全、成本以及文明施工环境保护等措施

6、，确保本工程项目管理的各项目标得以实现。39/39第三章施工部署一、工程质量、进度、成本及安全目标1、工程质量目标：工程质量达到合格标准，通过政府部门竣工验收。确保1栋楼获得凤凰杯，争创西夏杯。本工程严格按照ISO9002质量管理体系的要求进行施工，按照施工组织设计拟定的质量保证措施进行施工全过程的监控。并以ISO9002质量管理模式和先进的施工方法与技术竭诚为用户服务，本着“质量第一求效益，用户至上得信誉”的宗旨，施工中精益求精、严格要求、采取主动控制、杜绝质量事故。充分发挥我公司人才、设备和技术上优势，严格按照国家及行业标准进行施工及质

7、量验收，确保本工程符合区样板工程标准。2、进度目标：确保总工期730天内完成全部施工任务。本工程施工工期与建设单位签订合同为730天完成。为保证工程按期完成，我公司根据本工程的特点，协助项目经理组织项目部管理人员进行认真的研究，制定详细的进度计划。同时进行进度风险分析采取预防偏离措施，保证施工过程按进度计划顺利进行，按进度目标工期完成全部施工任务。3、成本目标：在保证质量、安全的前提下使成本降到最低。本工程施工过程在保证工程质量、安全、工期的前提下，采取有效措施（组织措施、技术措施、经济措施、合同措施）进行各种优化，降低成本。4、安全目标：

8、重大伤亡事故为零，轻伤事故控制在3‰以下。在施工过程中应严格遵守国家、建设部及本省、市安全生产有关规定，加强安全管理与教育。操作人员严格按照安全技术规范及各操作规程进行操作，质安