地下车库、别墅及商业质量创优方案

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1、XX国际生态城XX#地块质量创优方案目录一、工程概况2二、质量管理5三、工程技术资料的控制和管理8四.新技术、新材料、新工艺、新设备的应用45质量创优方案44XX国际生态城XX#地块质量创优方案一、工程概况项目建设主体单位及建筑、结构、安装系统概况工程名称XX国际生态城XX#地块地下车库、别墅及商业工程地点建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位建筑面积地下车库总建筑面积为：40287.05㎡；32栋别墅总建筑面积48916.54m2。建筑层数地上三层，地下一层。建筑功能地下车库共设停车位为：958个，其中别墅车位：427个。别墅区为住宅区

2、。建筑高度地下车库高3800mm，局部高为4800mm，4900mm，设备房高为4800mm；别墅建筑高度10.8m、10.35m。层高地下车库层高3800mm，局部层高为4800mm，4900mm；别墅标准层层高3300mm，顶层层高约为3450mm。结构形式及设计标准地下车库为钢筋混凝土框架结构，地下车库基础类型为独立基础、条形基础加止水板，建筑物场地土类别场地类别为II类；结构使用年限为50年；别墅建筑结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构（E栋三合院）及钢筋混凝土框架结构（D栋别墅）。抗震等级建筑抗震设防烈度为八度，建筑结构安全等级为二级。

3、分区情况地下车库共分为五个区域，分十二个防火分区。混凝土强度等级地下车库：垫层C15；基础、底板、外内墙、柱、梁均为C30砼，其中地下车库基础、地下车库外墙、地下车库顶板在上部无结构的混凝土为P6抗渗砼。D栋别墅±0.00以上均采用C25混凝土，E栋别墅（三合院）±0.00以上均采用C30混凝土。基础形式地下车库基础类型为独立基础、条形基础加止水板。标高控制地下车库1区±0.00相当于绝对标高451.40m；地下车库2区±0.00相当于绝对标高451.80m、452.90m、453.45m、452.90m；地下车库3区±0.00相当于绝对标

4、高454.00m、452.90m、452.65m、452.35m；地下车库4区±0.00相当于绝对标高452.50m；地下车库5区±0.00相当于绝对标高451.80；别墅±0.00标高同地下车库标高对应。墙柱断面地下车库墙厚300mm，柱的断面为：500×600、500×700、500×500、400×400、600×600、500×400mm。别墅的墙体厚度为200mm和300mm；柱的断面为：300×300、200×200、600×400、400×700、400×500、400×400mm。44XX国际生态城XX#地块质量创优方案梁尺

5、寸基础梁为基础梁断面尺寸为1950×500mm、500×950mm、500×600mm、750×800、500×2350、800×2350、700×2350、700×1250、650×1950、600×1000、700×1400、700×1950、700×1300、600×1950mm、800×600、700×1950、800×1950、700×1000、600×850、750×1950、600×600、700×1100、700×600mm；梁的断面为：200×400、200×600、300×600、450×800、550×700、500×

6、700、450×700、400×900、200×500、200×650、400×800mm。别墅中梁的断面为：200×650、200×500、200×400、200×300、200×350、300×400、300×500、200×450、150×300mm。板厚地下车库底板厚为250㎜，顶板厚度为180㎜；别墅板厚为100mm、120mm和130mm。钢筋本工程采用HPB300级、HRB335E和HRB400E钢筋。型钢、钢板、钢管采用Q235-B。吊钩、吊环均采用HPB235钢筋，不得采用冷加工钢筋。框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采用

7、机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径≥20时，宜采用机械连接接头，当受力钢筋直径﹤20时，宜采用绑扎连接接头或焊接接头。砌体除钢筋混凝土墙体外，内隔墙采用200厚非承重空心砖，砂浆标号为M5。墙身设水平防潮层，设于各楼层±0.000标高下60处，20厚1：2水泥砂浆，内加相当水泥重量5%的防水剂。若设有钢筋砼梁或地圈梁，当梁面在室外地面标高以上且位于室内砼地面垫层范围内时，此段墙身可不设防潮层。当首层填充墙下无基础梁或结构梁板时，墙下应做基础。砌体填充墙应沿墙体高度每隔500mm设2φ6拉筋，锚入墙、柱内不小于180mm。建筑节能屋面全部采

8、用140mm厚阻燃型挤塑聚苯板，K=0.24。外墙全部外保温材料为聚苯乙烯保温板（EPS），120mm厚，Km=0.3879W/(m2.K)<0.45。门窗外墙采用中空玻璃塑钢窗