别墅及地下车库工程创优方案

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1、创优方案一、前言为落实“C地块低层住宅”项目工程的创优任务，实现对业主承诺的工程总体目标，提高项目部管理水平，并且使项目质量管理科学化、标准化、规范化、数据化逐步实现，在“C地块低层住宅”该项目的工程施工过程中，我们项目部将精心组织、科学管理、文明施工，按照公司确定的工程项目管理方式，采用先进的施工工艺、评定标准和有效的技术措施。把本工程建造的既内坚又实用美观，又要创新立异，具有时代风格，创出精品工程，向常州市人民交一份满意的答卷。我们有充分的信心，同时要求建设单位、监理公司、设计院、质检站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合，使本工程在结构上、立面上细部处理

2、、装饰用材等等尽可能上一个档次，具有超前、合理、美观实用的特点，做到使用户满意。1、创精品工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品工程必须我单位要求每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。2、在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。3、制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目部

3、要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。4、56创优方案严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，各道工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司ISO9001质量体系、《质量手册》、《技术标准》、《程序文件》和《环境/安全管理手册》、《环境/安全管理体系程序文件》等质量保证文件一系列标准，使工程的动态管理始终处于受控状态。严格按照施工图纸、建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新

4、技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。二、工程概况1、基本概况序号项目内容1工程名称镇东方大道东侧地块开发项目C地块C16~C29及南半地下车库2工程地址常州钟楼区，南临新城路，西临东方大道，北临振中路。3建设单位常州商业中心开发有限公司4设计单位江苏晟唐合智建筑设计有限公司5监理单位常州市武进创业建设工程监理咨询有限公司6监督单位常州市建设工程质量监督站常州市建设工程安全监督站7施工总承包单位江苏省武进建工集团有限公司8建筑面积14390.91㎡9建筑功能地下车库、16#~29#为住宅10合同承包范围土建11承包方式总包12合同开工日期2016年10月1日开工1

5、3合同质量目标达到常州市优质工程标准14安全文明目标杜绝重大伤亡事故、轻伤频率控制在千分之一以内、常州市安全文明工地2、建筑概况序号项目内容1建筑面积总建筑面积14390.91㎡地下层4933.98㎡56创优方案16#楼1112.58㎡17#~26楼6150.9㎡27#、28#楼2225.16㎡29#楼1609.06㎡2建筑层数地下车库1层16#楼3层17#~26#楼3层27#、28#楼3层29#楼3层3建筑层高地下车库3m主楼高11.74m（相对于±0.00m）5建筑防火耐火等级为二级6外装修外墙装修真石漆门窗工程铝合金屋面工程屋面采用细石砼面层7内装修楼地面工程

6、细石砼面层内装修墙面砂浆粉刷水泥腻子、平顶白水泥腻子门窗工程防火门为木质、进户门为钢质门楼梯楼梯间内墙刷白色乳胶漆地下室细石混凝土地面，内墙刷防霉涂料，8防水工程地下室采用刚柔结合防水：底板及外墙为抗渗混凝土，（底）外侧采用4厚SBS卷材防水。卫生间1.5厚聚氨酯涂膜防水屋面屋面防水等级为二级三、编制依据1、依据江苏筑森建筑设计研究院设计的施工图纸。2、工程地质资料书面文件。3、56创优方案现行的施工验收规范、规程和标准，有关建筑技术、质量、安全和文明施工的规定：①、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013②、《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》

7、GB50202-2002③、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015④、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010⑤、《建筑地基基础设计规程》GB50007-2011⑥、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010⑦、《工程测量规范》GB50026-2007⑧、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012⑨、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011⑩、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《钢筋焊接及验