商业广场及地下车库创优规划方案

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1、**商业广场及地下车库创优措施方案**建设工程有限公司**商业广场项目部35目录第一章工程概况2第二章创优工程组织及施工管理机构9第三章施工进度计划17第四章创优细则17一、一般分部、分项工程的施工方法和技术措施17二、工程重点、难点的施工方法及措施28三、施工质量的监控措施31四、工程技术资料的编制、整理（含声像资料的摄制）32五、“四新”技术的推广应用33第五章工程质量通病及预防措施34一、柱、墙拉接筋间距、长度与砌体模数不匹配防治措施34二、构造柱马牙槎留设不规范防治措施34三、梁上排筋较多时，箍筋135度弯钩影响二排就位

2、原因及措施34四、梁、柱、墙漏浆防治35五、楼板45°角结构开裂原因及预防措施36六、砌体与主体结构间不同材料交界处开裂原因及预防措施36七、外墙、窗渗漏及预防措施37第六章雨季施工的质量保证措施39一、雨季施工39二、防台风措施4035第一章工程概况1总述本项目为商业用房工程，是由**市政府批准修建，并列入**市基本建设计划，是本市的重点工程。本工程为施工总承包第二标段，位于**市区，东侧为开放大道，南侧为黄海东路，北侧为小区通道，西侧为已建房屋。2建筑设计概况本工程由**建筑设计院有限公司设计，该项目为一层地下室，大体由两个

3、矩型组成，北侧地下车库长×宽为37m×65m，南侧地下车库长×宽153m×155m，面积合计约18000m2。工程建筑标高±0.000相当于黄海高程+3.35m,该施工区域的自然地表黄海高程为-0.9m,大部分基坑开挖深度为6.1m。单幢：南北长193.4m，东西宽117.7m，建筑物最高点37.0m，，地下室车库1层。外墙装饰东、南、西、内廊墙面为干挂花岗石、北立面为真色漆墙面，彩铝门窗，内嵌中空玻璃。工程名称**商业广场及车库建设地点建设单位**市**置业有限公司设计单位**建筑设计院有限公司勘察单位**建筑设计院有限公司招

4、标范围建筑与安装质量标准确保合格工程工期300天1、建筑概况层高：地下室车库5.25m,一层6.0m,二至层层高均为5.2m,地下室车库停车场部位为水泥砂地面内掺金钢砂、超市部位贴地砖，楼层为水泥砂浆找平层。内墙面：均为混合砂浆天棚面：底层自然通风的架空楼板下采用55㎜厚保温棉保温系统，面白色防霉涂料面层。35屋面及防水：屋面为倒置式保温上人屋面，防水：均采用SBS改性沥青防水与油膏防水层。门窗工程、本工程采用断桥隔热彩色铝合金门窗，玻璃为中空玻璃；防火区为设乙、丙级防火门。2、结构概况设计标准：本工程为现浇混凝土框架结构体系，

5、抗震等级三级，建筑结结构安全等级为二级结构设计使用年限40年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，桩基设计等级为乙级，桩身裂缝控制等级为二级。基础：预应力混凝土管桩，承台厚度为一般为900mm.主体：主体楼面板厚一般为120、140mm.砼强度等级：一层楼面向下为C40砼、标高5.45—15.85用C35，15.85至屋面用C30砼,GZ、QL、压顶为C20砌筑工程：与土壤直接接触的墙体采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑±0.00以上采用小型混凝土空心砌块M5.0混合砂浆砌筑。3、安装概况给排水：设置给水系统，消

6、防系统，排水系统，雨水系统。电气：照明设计，高低压动力设计，防雷设计与接地设计，消防设计。4、防水工程（1）屋面防水：二级，二道设防（一刚一柔），防水材料为合成高分子防水卷材及配筋细石纤维混凝土，按倒置式屋面做法（防水层在下保温层在上），所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约250mm）。（2）卫生间、阳台防水：SJ－A做法Ⅰ，防水材料为高聚物防水卷材和聚合物水泥砂浆，防水层次为复合防水。（3）外墙防水：防水材料为聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。（4）砌块外墙门窗洞口周边均设置砼构造柱。5、本工程的特点与施工难点：5.1

7、建筑面积大，地下室面积大。5.2施工单位多，部分专业工程跨标段施工，各专业工程间交叉作业多。5.3应用较多节能、节水技术。5.4施工场地非常紧张，协调工作量大。5.5地质条件复杂，基础施工困难，不同桩型互相影响。5.6高支模。5.7地下室底板、侧壁超长抗渗混凝土施工，地下室顶板结构施工。地下室、屋面防水施工。356、本工程的施工重点：6．1地下室结工程、防水工程、高支模工程；6．2大体积混凝土工程施工；6．3高强混凝土施工；6．4测量放线控制。第二章创优工程组织及施工管理机构1、创优目的：**市优质结构工程是检验和促进施工企业各

8、项管理工作的最好方式，是参建施工企业奉献给社会及业主的最好礼物。优质结构工程能给业主、建筑承包商带来良好的社会效益和经济效益。2、创优目标：目标是**市优质结构工程、**市优质工程、争创江苏省优良样板工程。安全文明施工创**市双优文明工地。地基与基础、主体结构两