别墅、洋房、车库地下、挡墙及换热站工程建筑节能监理实施细则

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1、xx项目监理实施细则（建筑节能）项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　x建设咨询有限公司建筑节能监理实施细则52一、本项目建筑工程节能概况及特点1.1本项目节能概况：工程名称：xx项目一期建设单位：x置地（x）发展有限公司监理单位：x建设咨询有限公司施工单位：x省x集团有限公司x分公司x兴隆北片区二环南路北侧x地块一期工程，该项目基地位于x市二环南路以北，三面环山，环境优越。西侧与项目B1地块相邻，本项目总建筑面积约10.8万㎡，其中别墅24栋（三层，

2、单栋面积约800－1200平方米），洋房11栋（六层，单栋面积约1600－2600平方米），车库地下一/二层，以及标段内挡墙及换热站工程。1.2项目建筑节能质量控制特点、难点1.2.1建筑节能质量控制的特点主要如下：1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环

3、节都有节能要求。3.52相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。1.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。二、节能方面的监理依据：2.1经

4、批准的本项目《监理规划》。2.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。2.3经批准的建筑施工组织设计。2.4适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。1.民用建筑节能条例国务院令第530号2.公共机构节能条例国务院令第531号3.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20034.建筑照明设计标准GB50034-20045.民用建筑热工设计规范GB50176-19936.公共建筑节能设计标准GB50189-20057.民用建筑节能设计标准JGJ26-19958.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ7

5、5-2003521.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-20002.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-20013.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20014.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-20025.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-20026.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-20057.住宅建筑规范GB50368-20058.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-200910.节能

6、监测技术通则GB/T15316-200911.建筑保温砂浆GB/T20473-200612.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-200213.建筑外窗水密性分级及检测方法GB/T7108-200214.建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-200215.胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-200416.外墙内保温板JG/T159-200417.外墙外保温柔性耐水腻子JG/T229-200718.地面辐射供暖技术规程JGJ142-200419.外墙外保温工程技术规程JGJ144-200420.胶粉聚苯颗

7、粒外墙外保温系统JGJ158-200421.外墙内保温板JGJ159-200422.公共建筑节能改造技术规范JGJ176-2009521.建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20072.水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32/J22-20063.民用建筑节能工程现场热工性能检测标准DGJ32/J23-20064.混凝土复合保温砌块（砖）非承重自保温系统应用技术规程DGJ32/TJ85-20095.太阳能光伏与建筑一体化应用技术规程DGJ32/J87-20096.建筑外遮阳工程质量验收规程DGJ32/T

8、J88-20097.建筑太阳能热水系统工程检测与评定标准DGJ32/TJ90-20098.地源热泵系统工程技术规程DGJ32/TJ89-20099.铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-200910.保温装饰板外墙外保温系统应用技术规程DGJ32/TJ86-2009三、建筑节能工程监理工作流程3.1