厦门市商品房预售方案示范文本-厦门市商品房预售方案

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。厦门市商品房预售方案（示范文本）开发企业：(盖章)项目名称：申报日期：厦门市国土资源与房产管理局制你想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。填写说明1、本方案有关资料填写必须真实、无误。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。3、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件核对一致”印章并签字后方可生效。你想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。    一

2、、项目基本情况(以土地房屋权证用地四至或独立的建筑区划为单位)开发企业名称办公地址法定代表人联系电话授权委托人姓名：职务：联系电话开发资质等级资质证书编号开发项目名称项目别名项目坐落项目招拍挂时地块编号土地出让合同编号项目总投资额用地总面积(m2)土地房屋权证号土地房屋权证载土地用途建设工程规划许可证号建设项目规划总建筑面积(m2)地上：地下：半地下：合计：规划容积率施工许可证号房屋总幢数其中住宅总幢数施工单位名称开工时间拟竣工时间售楼处地址开发企业销售负责人姓名：职务：联系电话代理销售公司名称

3、代理销售公司负责人姓名：职务：联系电话现场销售负责人姓名：职务：联系电话备注：你想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。       项目地价缴交情况：该项目地价款已经按照___________平方米交清，其中：办公用途面积；商业用途面积；住宅用途面积，工业用途面积，用途面积。二、项目分期开发建设与整体预售计划 1.项目分期开发建设情况：该项目拟分  期开发建设，具体情况如下：期数幢数幢号套数建筑面积(m2)建筑占地面积(m2)期内投资(万元)拟开工时间拟竣工交付

4、时间一期二期…合计2.项目整体预售计划批次预计开盘时间幢号套数建筑面积(m2)拟售价格区间拟售均价备注第一批年月第二批年月…合计三、本批次申请预售项目情况1.基本情况：本次申报预售的商品房为项目整体预售计划第  批次中的，预售建筑面积  平方米，共计房屋套，分别为商业用途 套m2，办公用途 套m2，住宅用途 套m2，车库（位） 个m2，工业用途 套m2，其他用途 套m2。你想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。上述房屋中  幢  套交付标准为毛坯，竣工交付日期 

5、 ；幢   套交付标准为精装修（装修标准详见附件）。2.建设进度：本次申请预售商品房于________开工，目前已完成地上层主体结构（附现场照片见附件），达到预售要求的工程形象进度。计划于______竣工，于________交付使用。3.本期销售房屋情况及价格：（1）用于销售的房屋及价格序号坐落位置(幢号)套数面积(㎡)用途价格区间均价备注123…（不同用途房屋应分别填写，每套房屋单元号、房型、用途、面积、单价、总价见附件及厦门网上房地产本项目楼盘表）（2）属开发企业保留所有的房屋序号坐落位置(

6、房号)套数面积(㎡)用途备注12…已确定保留自有和用于租赁的商品房，在房屋所有权初始登记前不得销售。房屋所有权初始登记后，房地产开发企业转让保留自有和用于租赁的房地产的，应当按照《厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》办理，房屋自留原因及销售承诺书详见附件。（3）未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施你想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。序号坐落位置(房号)面积(㎡)用途产权归属预计交付时间备注12…  （4）按出让合同(代建或无偿)建成后移交政府相关

7、部门的房屋和设施序号坐落位置(房号)面积(㎡)用途产权归属预计交付时间备注12…   （5）物业管理用房与物业管理相关情况该项目规划核定的物业管理用房  平方米，位于，本次申报(有/无)物业管理用房。该项目的前期物业管理企业为 ，为开发企业采用(招标/协议)方式选聘，项目《临时管理规约件》见附件，《前期物业服务合同》见附件。    （6）机动车位（库）相关情况该项目按规划配建机动车停车位(库)  个。其中，室内机动车停车位  个，位于，按方式处置；地面停车位  个，位于，按方式处置；机械立体式机

8、动车停车位  个，位于，按方式处置。（停车位处置方式一般有销售、租赁或小区业主共同使用等，住宅用途项目应优先采取向小区业主销售的方式处置）。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库首先满足业主的需要。在满足小区业主在一户一车位的条件下，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在销售现场小区主出入口、小区公示栏、车库出入口等小区显著位置处进行售前公示，公示期为一个月。你想成为幸福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。4.商品房预售方式(1)本次申报预售的项