商品房预售方案示范文本

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1、编号：商品房预售方案开发企业：（盖章）项目名称：申报日期：泸州市房地产管理局制填写说明1、本方案一式两份，使用黑色或蓝黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。2、本方案有关资料必须真实、可信。3、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测。4、本方案要求提供的资料复印件，提交人应在复印件上署名“与原件已校核”，注明日期并加盖提交单位公章。交件时必须携带原件由收件人校核。一、基本情况开发企业法人代表资质等级联系电话开发项目座落销售代理公司备案号售楼处地点负责人联系电话销售人员及上岗证号用地总面积用地取得方式土地使用年限土地使用权证证号土地使用年限施工

2、许可证号施工合同号规划许可证号规划建设总面积容积率绿地率此次申请预售的商品房，建设进度符合预售条件，总建筑面积，共套住宅，个商业，将本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，售房部明确张贴五证和销控表，承诺取得预售房许可证后方可预售。二、申请预售商品房情况（一）申请预售总面积：㎡其中：1、住宅：栋套㎡2、非住宅：经营用房：栋套（间）㎡仓储：栋间㎡（二）销售对象（三）权利受限制情况1、土地使用权抵押有□无□抵押权人抵押期限：2、在建工程抵押有□无□抵押权人抵押期限：3、其它权利受限制情况4、权利人书面同意预售意见（附后）（四）价格管理情况价格构成说明：标价牌标示的价格

3、为房屋销售价格，其中包括国家规定包含在房屋价格内的“两管三线”配套费，但未包括按法律规定应当由购房人缴纳的税、费、物业维修基金等。经济适用房、享受政府优惠政策商品房价格批文号：三、物业管理及白蚁防治（一）、物业管理（1）该住宅小区通过已（公开招标、邀请招标、议标方式）选聘前期物业管理企业，企业名称，前期物业管理招标中标备案号。（2）前期物业管理业主临时公约。（3）物业管理企业用房在，面积平方米；业主委员会用房在，面积平方米，并具备水、电等基本设施。本住宅区物业管理配套设施具体情况见说明书。（二）、白蚁防治《白蚁防治合同》合同号：，白蚁防治面积m2。物业管理配套设

4、施说明书名称座落位置（栋号）建筑面积（m2）预计交付时间备注物业管理企业用房123业主委员会用房123公共车场（车库）123文体活动中心123其他123封闭设施小区主入口（位置），小区次入口个（位置），值班室个，监控设施（有无）四、申请预售商品房概况（一）分栋目录（派出所编号）序号组团(区)栋号层次套数建筑面积用途均价(元/㎡)结构开工/竣工时间备注合计注：1、以上房屋面积数据应由具有房屋测绘资质机构预测2、按住宅、非住宅分开填写3、可附页（二）申请预售商品房分户情况表（可售房源表）栋（号楼、幢），总层数：楼层房号户型用途建筑面积套内面积公摊面积单价总价预售状态

5、合计注：1、按栋填写，可附页2、以上房屋面积数据应经具有房屋测绘资质机构预测3、预售状态填写：可售、自留、拆迁还房等五、申请预售商品房施工（规划）编号、派出所编号对照表施工（规划）编号派出所编号