质量通病防治施工方案

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1、工程概况工程名称：润泽家园A2#、A3#楼项目地点：马鞍山市慈湖河路与雨山路交叉路口处环境条件：三通一平基本满足。业主单位：马鞍山市隆达置业有限公司项目总承包单位：佳山建筑安装有限公司设计单位：马鞍山城市设计研究院有限责任公司监理单位：北京华建项目管理有限公司业主要求工期：540个日历天内业主要求质量：合格一、砖砌体组砌方法不正确（1）控制好摆砖撂底，在保证砌砖灰缝8㎜-10㎜的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。（2）半头砖要求分散砌筑，不得集中使用，承重窗间墙及半砖厚墙体严禁使用半头砖。（3）确定标

2、高，立好皮数杆，第一层砖的标高必须控制好，与砖层必须吻合。（5）构造柱部位必须严格按照规范留置马牙槎，要求先退后进，五进五退，200×115×53多孔砖三进三退。（6）在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500㎜，洞口净宽度不应超过1米，高度不得超过1.5米，且应放置拦结筋及过梁板。二、墙体及填充墙体裂缝防治（1）地基不均匀沉23降是影响开裂的重要因素，因此必须合理设置沉降缝，加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度、抗剪强度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。（2）操作中严格执行规范规定，

3、如砖浇水湿润、改善砂浆和易性、提高砂浆饱满度和砖层间的粘结（提高灰缝的砂浆饱满度，可以大大提高墙体的抗剪强度）。（3）有梁集中荷载作用的窗间墙，应有一定的墙体宽度，梁下要设置足够面积的现浇混凝土梁垫，当梁荷载较大时，要会同设计部门对墙体进行适当加固。（4）窗台墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝。为防止窗台墙产生竖向裂缝，在建设单位给予调整费用基础下，在窗台下砌体中拉结筋（一开间）贯通，另外窗台部位尽量少用半砖砌筑。（5）在施工临时间断处应留置搭步槎，当必须留置直槎时，要加设拉结筋，坚决消灭阴槎的作法，且对外墙部分不得留

4、有直槎。（6）在建设单位给予调整费用基础下，对由不同材料组成的墙体交接处采取加强技术措施，混凝土梁与砖填充墙采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝。特别注意顶层及山墙。（7）屋面应严格控制檐头处的保温层厚度，主体结构完后应及时验收做好隔热层，防止顶层梁板因受烈日照射温差变化而引起结构的膨胀和收缩。23（8）女儿墙因结构层或保温层温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。为防止出现这一质量通病，在施工保温层前要合理安排时间，铺设结构层或保温层材料。因屋面结构层施工至做保温层

5、，中间有一段时间间隔，因此屋面施工要尽量避免高温季节。且在结构层或保温层与女儿墙之间要留设温度缝，用柔性密封材料填嵌。（9）窗台部位一般都容易产生裂缝，其原因主要是结构与基础受力性质有关，由于窗口处墙身和窗间墙自重大小不同，传递到基础上承受压力和沉降量也就不同，如果基础设计断面相对较小，整个基础刚度不足时，两处之间的沉陷差会使窗台处产生负弯短，而产生裂缝。窗台开裂雨水容易从缝隙中渗透，引起抹灰层的空鼓。要避免窗台部位裂缝问题，除了从设计上做到加强整个基础刚度，逐层设置承台梁等措施，以求尽量减少上述沉降差外，还应尽可能推

6、迟抹窗台时间，使结构沉降稳定后进行，窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩内力和负弯短引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝。三、现浇楼板底模平整度控制（1）在墙体砌筑完毕后，应及时检查操作眼留置数量、位置，不正确的及时处理。（2）在内外墙体正反两侧用水平仪抄平，弹出1米高的水平线，将偏差控制在2㎜以内。（3）模板及其支架进行专项核算，确保有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载，边支撑立杆与墙间距不宜大于300㎜，中间立杆间距不宜大于800㎜。23（4）选择材质、直径可以满足使用要

7、求的支撑，小头直径不应小于75㎜，间距为800㎜～1000㎜，底部加设木垫板，用大头楔来调整标高。（5）架设底模木方楞时，用水平线进行复核高度，全面检查将误差控制在3㎜以内，木方楞要求规格50㎜×90㎜，间距为400㎜～600㎜。（6）安装现浇板的模板及支撑时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，上下层支架的立杆应对准，并铺设垫板。底层模板的支撑立杆不得设置在松散的土层上，要设置通长垫板。（7）严格按照规范要求设置两道拉杆，位置在距地300㎜及1800㎜处分别设置一道，确保支撑稳定。（8）铺设现浇面模板时，要选用板厚

8、一致、平整、光滑、有足够强度的模板，严禁使用老化、变形的模板。将其固定在楞木上要牢固、可靠，不允许有翘曲现象，板底模接头处要平整。（9）对跨度大于4米的楼板，应按规范要求进行起拱，起拱高度为1‰～3‰范围内。（10）浇筑砼时派专人看模，发现有异常现象及时处理。四、混凝土蜂窝、孔洞（1）混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，投料要准，