楼盘营销策划案.doc

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1、楼盘营销策划案正文：2006年，某市市政府提出打造一小时经济圈，某县被纳入其范围；2009年，某县提出“打造某市乃至珠三角和海西地区后花园”的定位；2012年底，投资2亿元打造的某县主出口迎宾大道将通车；2012年底，某市至某县高速公路全线贯通；2013年……城市一体化、一小时经济圈的建设，让某县这座城市愈发便利快捷；高门槛的工业入门标准，高标准的生态绿化建设，让某县这座城市变成了美丽的花园；离某市30分钟便利生活圈的定位，让某楼盘成为某市最美的后花园。P3：标题：某县江畔，诗意生活正文：闲暇时光

2、，约三五好友共赴某县，观山赏水，江边垂钓，心情盛开。繁忙之余，放下手中工作，与家人团聚，无论是只有18米之遥的江边水岸，亦或是270°的观景阳台，都充满温馨与浪漫。住在某楼盘，日观一江美景，晚听江上鱼歌，轻风吹拂一帘幽梦。（配地图）二、城市地标，城市荣耀(P4、P5)P4：一座建筑，一幅作品标题：（楼层），城市地标，某市高度正文：建筑是艺术载体，是城市文化的代表与象征。某楼盘，经典建筑艺术，傲然完美呈现！（楼层），不仅是城市的高度，也是生活的高度和身份的象征！73P5：标题：优美弧线，诗意建筑正文

3、：某楼盘极富现代气息的外立面，宛若太极双鱼的建筑造型，为蜿蜒流转的某县江嵌入璀璨的明珠。某楼盘，270°景观阳台。一个弧形阳台，完整呈现一江美景。某楼盘，经典建筑，城市标杆，城市骄傲！（通栏大图）三、江景（P6、P7）P6：标题：打开每扇窗，都是某县江某县江湾区美景，是天赋；将天赋美景收藏，在人为。景观资源决定于地段，而景观效果取决于建筑。某楼盘从建筑排列到户型设计，经过无数次计算机模拟，反复调整设计参数，力求使每一户都能充分享某县江醉人美景！某楼盘，临江而居，巅峰豪情，一辈子江岸度假生活....

4、..徜徉在风景中，留恋在阳台窗前！（某楼盘看某县江效果图）P7：标题：临水而居，一湾美景某楼盘，江岸度假生活专区。？亲水住宅，越来越稀缺的城市资源。江景房、湖景房、海景房，成为城市人居的价值尺度，一如香港的浅水湾、深圳的小梅沙、上海的外滩......某楼盘，水浪亲拍，江风阵阵，波光粼粼，两岸灯火阑珊······湾的风景，是每天重复的美丽。标题：以湾之名，收藏最美江景73某县江，蜿蜒流转千年；某县江，一湾诗意风景。某县江湾区美景，是天赋；将天赋美景收藏，在人为。岸边栈道，不是廊桥遗梦，是闲暇健步、休

5、憩的绝佳去处。某楼盘，独享一线江景......四、全精装豪宅，五星级享受P8：标题：精装革命——全面家居解决方案正文：某楼盘，在某市首开豪华全精装修全面家居解决方案，海尔家庭式中央空调、欧派厨房整体橱柜、大自然实木地板、实木室内门、巴迪斯厨房天花吊顶、美标卫浴洁具、西门子嵌入式厨电、埃菲尔指纹锁....均采用一流知名品牌，为业主营造健康、便捷、舒适的生活方式，实现“拎包即住”的梦想。？（待确定）（配精装修效果图及各建材品牌标识）五、园林P9：标题：艺术园林，浪漫情怀某楼盘，运用借景、造景等园林设计

6、手法，将原生态的江岸园林引入社区，将露天咖啡椅、花榭廊、雕塑、地景喷泉，点缀于3000平方米的屋顶花园，同时配以繁花簇锦的名贵花木，构成一个完美的立体绿化空间和艺术空间，真正实现一步一景，移步换景。某楼盘，浪漫园林与原生态江岸美景，梦想天地。六、物管（P10、P11）P10：标题：新加坡式管家服务，度假酒店式舒适尊贵正文：某楼盘，某市湾区景观住宅杰作；某楼盘，某市酒店式度假73生活代表。某楼盘，聘请中国百强物业公司——广州莱佛士，以“度假”式概念为基础，导入现代酒店度假物业管理模式，以星级酒店为标

7、准，提供酒店式管家服务，使您每天都能享受到舒适便利的度假式生活。P11：标题：七大智能管家系统，睿御生活奢想正文：某楼盘，在给您提供舒适的度假生活服务的同时，在安防上采用专业管理团队与现代智能高科技产品相结合，形成集门卫值勤、移动巡逻、摄像、红外监控等立体化安全管理体系，无时无刻守候您。　　◆24小时保安巡更系统　　◆闭路电视监控系统　　◆能识别访客系统　　◆住户楼宇对讲系统　　◆停车场管理系统　　◆消防控制中心及报警系统七、商业（P12、P13）P12：标题：临水商业，休闲舞台正文：某楼盘，15

8、0米江岸，15000平方米滨水休闲商业，休闲生活大舞台。国内排名第六位的电影院线——大地院线隆重登临某县。某市最高档的咖啡馆——维也纳咖啡馆、连锁美容机构——舒适堡美容养生会所、维纳斯婚纱影楼、休闲餐厅、卡斯特酒庄、.....一线休闲娱乐品牌云集，精彩生活，缤纷呈现.....P13：73标题：三首层商铺，立体滨水商圈正文：城市中心、商业中心、休闲中心....某楼盘，三首层商铺，铺铺王铺，立体商圈，一站式购物休闲娱乐天堂。七、户型赏析（P14-15）P16（封底）：区位图+开发商+代