广州房屋市场供求与价格分析

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1、房屋市场供求与价格　广州房屋市场供求与价格分析*本文所采用数据来源于中国房地产信息网房屋交易库，后期个别城市数据会有调整，文中数据和分析结果仅供研究参考。│中房网分析组◆　广州——库存下降，成交大增供应情况截止3月底，广州市商品房可售房屋套数为23.3万套，可售面积1847万平方米，环比下降1.7%。其中，商品住宅可售套数为4.8万套，可售面积为602万平方米，环比下降8.7%。从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2016年1-3月，住宅库存量连续回落，4月小幅回升，5-9月连续四个月平稳下滑，10月库存回落幅度较大，11月略有回升后再次下降。2017年1-3月，住宅库

2、存量连续缩减。成交情况2017年3月，广州市商品房共销售28700套，成交面积227.5万平方米，环比增长132.8%，中国房地产信息网Http://www.crei.cn　31房屋市场供求与价格　同比增长61.9%。其中，商品住宅销售15806套，成交面积173.1万平方米，环比增长139.7%，同比增长50.3%。从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2016年初，成交环比下降三成，2月受春节假期影响，成交再跌五成。3月，市场成交火爆，环比大涨，4月略有减少，5月成交量明显增长，6-8月连续小幅回落，9-10月成交稳步回升，11月骤然下降，年底略有回升。2017年1月

3、，成交量大幅回落四成，2月保持平稳，3月份，成交大幅增长。中国房地产信息网Http://www.crei.cn　31