资金的时间价值及建设期贷款利息的计算

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1、资金的时间价值及建设期贷款利息的计算资金的时间价值及建设期贷款利息的计算一、资金的时间价值（一）资金的时间价值概念资金的时间价值，是指资金在生产和流通过程中随着时间推移而具有增值能力。资金之所以具有时间价值，是基于以下两个原因：1、从社会再生产的过程来讲，对于投资者或生产者，其当前拥有的资金能够立即用于投资并在将来获取利润，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，因此就无法得到相应的收益。正是由于资金作为生产的基本要素，进入生产和流通领域所产生的利润，使得资金具有时间价值。2、从流通的角度来讲，对于消费者或

2、出资者，其拥有的资金一旦用于投资，就不能用于现期消费。消费的推迟是一种福利损失，资金的时间价值体现了对牺牲现期消费的损失所应作出的必要补偿。由于资金存在着时间价值，今天的一笔钱存入银行，由于随着时间的推移可获得利息，因此它就比明年的今天所拥有的同样的一笔钱更值钱。今天可以用来投资的一笔资金，由于随着时间的推移可获得利润，比将来任何时期所获得的同样数额的资金更有价值。（二）资金时间价值的表现形式资金的利息和资金的利润是具体体现资金时间价值的两个方面。是衡量资金时间价值的绝对尺度。利率和利润率都表示原投资所能增值

3、的百分数，因此这两个量作为衡量资金时间价值的相对尺度。（三）利息与利率利息是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是在一个计息期内所得利息额与本金的比值。1、单利法只对本金计算利息，对每期的利息不再计利息，每期的利息是固定不变的。其利息计算公式为：I=P·??·n式中：I——利息P——本金??——利率n——计息期其本利和公式：F=P（1+??·n）式中：F——第n期期末的本利和。[例]有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8%的单利率计息，求到期时应归还的本利和。解：用单利法计算：F=P（1+??·n）=500

4、00（1+8%×3）=62000（元）到期应归还本利和为62000元。单利法虽然考虑了资金的时间价值，但仅是对本金而言，没有考虑每期所得利息再进入社会再生产过程从而增值的可能性，这不符和资金运动的实际情况。，因此单利法未能完全反映资金的时间价值，在应用上有局限性，通常仅适用于短期投资及期限不超过一年的借款项目。2、复利法将前一期的本金与利息之和作为下一期的本金来计算下一期的利息。其利息计算公式：In=??·Fn-1式中：Fn-1——第n-1期期末的本利和其本利和计算公式：F=P（1+??）n[例]有一笔500

5、00元的借款，借期3年，年利率8%，按复利计息，求到期时应归还的本利和。解：用复利法计算：F=P（1+??）n=50000×（1+8%）3=62985.60（元）与采用单利法计算的结果相比增加了985.60元，这个差额所反映的就是利息的资金时间价值。（四）名义年利率和实际年利率1、名义年利率（r）每年计息m次，用单利计息的方法，将年内每一计息周期的利率换算为以年为计息周期的年利率，称为名义年利率。用r表示。名义年利率=年内计息次数×年内每一计息周期的利率。[例]每月计息一次，月利率为10‰，则名义年利率为：r

6、=12×10‰=12%2、实际年利率（??）每年计息m次，用复利计息的方法，将年内每一计息周期的利率换算为以年为计息周期的年利率，称为实际年利率。用??表示。当年内计息次数为m时，年内每一计息周期的利率为??m，则实际年利率与年内计息次数和年内计息周期的利率之间的关系为：??=（1+??m）m－1[例]每月计息一次，月利率为10‰，则实际年利率：??=（1+??m）m－1=（1+10‰）12－1=0.126=12.6%3、名义年利率和实际年利率的关系??=（1+r/m）m－1当每年计息一次时，r=??当每年计

7、息多次时，??＞r年内计息次数越多，??与r的差距越大。[例]某企业向银行借款，有两种计息方式：A：年利率8%，按月计息；B：年利率9%，按半年计息。问企业应该选择哪一种计息方式？[解]企业应该选择实际年利率较低的计息方式。两种计息方式的实际年利率：A：??=（1+8%／12）12－1=8.3%B：??=（1+9%／2）2－1=9.2%应选A计息方式。[例]某企业拟向银行借款100万元（第一年初），计划3年后一次还清，甲银行年利率18%，按年计息；乙银行年利率16%，按周计息（一年52周），问向那家银行借款较

8、为经济？解：求实际利率，实际利率小的为经济方案。甲：??=18%乙：??=（1+r/m）m－1=（1+0.16/52）52－1=17.32%向乙银行借款较为经济。若名义年利率为r，每年复利m次，对一次收付，则n年后的本利和为：F=P（1+r／m）n×m[例]某企业年初向银行借款200万元，复利计息，年利率3%，每半年计息一次。第三年末一次还清所借本金和利息为多少？[解]F=200（1+3%／2）3×