辽宁省2017年管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试题

《辽宁省2017年管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、辽宁省2017年管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试题辽宁省2017年管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素2、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5

2、、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。A：80、70、50B：50、30、20C：100、60、40D：60、40、0E：时间因素3、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率4、市场

3、比较法与__类似，其基本原理是替代原理和区位理论的具体运用。A．路线价估价法B．成本逼近法C．剩余法D．收益还原法5、土地登记中，其他登记包括__。A．更正登记B．异议登记C．预告登记D．查封登记E．土地总登记6、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。A．协议B．招标C．挂牌D．拍卖E．转让7、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。A．先进后出法B．先进先出法C．后进先出法D．加权平均法E．月末一次计价法8、土地的经济特性是以土地的自然特性为__A．

4、前提B．基础C．条件D．依据9、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地10、地价指数等于__。A．前一年地价/当年地价B．报告期地价/基期地价100C．报告期地价/基准地价D．前一年地价/当年地价1011、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级

5、别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素12、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为价格。A：所有权B：使用权C：抵押权D：转让权E：合法性13、为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是__。A．土地利用定点规划B．土地利用定向规划C．土地利用专项规划D．土地利用单项规划14、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是。A：地质B：水文C：地形D：

6、气候E：土地15、因项目建设需要，某企业甲经审批于XXXX年XX月XX日临时占用耕地若干，XXXX年XX月XX日完成项目建设，不再需要临时占用耕地．根据规定，该企业应当于前恢复临时占用耕地的种植条件。A：XXXX年XX月XX日B：XXXX年XX月XX日C：XXXX年XX月XX日D：XXXX年XX月XX日E：35％～50％16、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】A：350000B：250000C：200000D：150000E：土地17、农业土地侧重于土地的_

7、_。A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况18、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于．【2009年考试真题】A：基准回收期B：静态投资回收期C：项目开发期D：项目建设期E：土地19、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。A．扣除法B．低税法C．抵免法D．递减法E．免税法20、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。A．2B．3C．4D．521、采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分

8、均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价。A：农用地土壤质量B：农用地区位条件C：农用地肥力条件D：农用地土地质量E：国家实行土地估价师资格认证制度22、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。A．30B．40C．50D．6023、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地