上海管理与法规辅导：土地的宏观管理职能试题

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1、上海管理与法规辅导：土地的宏观管理职能试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】 A：工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算 D：施工管理 E：土地2、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。 A.不变  B.增加  C.降低  D.没有规律3、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为

2、105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。【2002年考试真题】 A：476 B：500 C：520 D：525 E：时间因素4、农用地整理不包括__。 A．农用地整理 B．农用地改造 C．基础设施配套 D．交通和水利设施用地整理5、通常，计算平均发展速度采用（）。 A．算术平均法 B．加权算术平均法 C．几何平均法 D．代数平均法6、甲宗地单位面积地价为3200元／平方米，建筑容积率5，建筑面积4000平方米；乙宗地楼面地价为500元／平方米，建筑容积率7，土地面积900平方米．则两块土地总价相比。【2004年考试真题】 A：

3、甲等于乙 B：甲高于乙 C：甲低于乙 D：难以判断 E：时间因素7、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。 A：1．5～30元 B：1．2～24元 C：0．9～18元 D：0．6～12元 E：土地8、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达__年以上。 A．3 B．5 C．8 D．109、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。 A：功能分 B：作用分 C：因素分值 D：单元总分值(土地总分) E：合法

4、性10、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。 A．园地 B．苗圃 C．畜禽饲养地 D．设施农业用地11、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过。 A：半年 B：1年 C：2年 D：5年 E：35％～50％12、按照土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要因素。 A．土地质量 B．土地位置 C．土地使用价值 D．土地成本13、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社

5、会发展规划，并与__相衔接。 A．土地利用总体规划 B．土地利用总体规划大纲 C．土地利用专项规划 D．建设用地年度供应计划14、某交易不动产的土地使用面积为200平方米，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。【2007年考试真题】 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素15、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过（）。 A．±0.05米 B．±0.04米 C．&p

6、lusmn;0.10米 D．±0.01米16、土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以状况为参照系进行的。 A：可比实例宗地 B：估价对象宗地 C：标准宗地 D：类似宗地 E：时间因素17、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A：甲 B：乙 C：丙 D：甲或丙 E：时间因素18、划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权__。 A．不得改变 B．可以有条件的改变 C．可以改变 D

7、．必须重新确定19、企业所得税的计税依据为。 A：纳税人的应纳税所得额 B：纳税人的收入总额 C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额 D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额 E：土地20、《土地管理法》规定，根据__，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 A．土地利用专项规划 B．土地利用详细规划 C．土地利用计划 D．土地利用总体规划21、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是。 A：原国有企业出售 B：非国有企业兼并国有企业 C：原国有企业破产 D：国有企业兼并国有企业 E：35％

8、～50％22、中心地理论的创始人是。【2004年考试真题】 A：亚当·斯密 B：大卫·李嘉图 C：冯·杜能 D：克里斯泰勒 E：时间因素23、由于地价是在生产经营活动之前优先支付