绿化服务部工作手册

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1、绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司人员架构图文件编号/LH001版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/11目的明确人员岗位的编排，在组织方面有序地进行，达到统一人事管理组织结构。2适用范围中山市忠洋物业公司绿化服务部。3绿化服务部人员架构图（暂共10人）绿化服务部主管1人01.04.0101.04.01美丽花园2人01.04.0101.04.01人丽珠花园2名人备注：工作时间：夏季：7：00——11：0015：00——18：00冬季：8：30——12：0013：30——17:30受控文件，

2、未经允许不得复第53页共53页绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司主管岗位职责及任职条件文件编号/LH002版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/11目的根据绿化服务部岗位职能要求，明确主管职责，确保小区环境舒适。2适用范围中山市忠洋物业管理有限公司绿化服务部主管。3绿化服务部主管岗位职责3.1在物业公司经理领导下，主持和开展绿化养护工作。3.2制定本部门全面工作方案和工作计划，确保各项任务有效完成。3.3负责本部门的管理工作，确保本部门的工作正常运转。3.4管理、维护好本部门的绿化工具和物

3、资，做到绿化工具和物资的使用具有追溯性。3.5完成领导指定的工作任务，指导并保证属下员工正确操作作业。3.6做好小区植物病虫害的处理工作并做好除虫记录。3.7制定绿化用品的消耗标准，监督绿化工具和机械设备使用是否正常，降耗节能，及时申报绿化工具维修项目。3.8巡查小区绿化和员工的工作质量，确保部门的工作运作正常。3.9负责属下员工的考勤记录并定期向人事部门、经理汇报属下员工的工作表现。3.10及时解决、处理本部门出现的工作问题。3.11以身作则，为属下员工树立典范形象。3.12遵守公司、部门的一切规章制度。4

4、任职条件中专及以上学历，有3年以上绿化管理经验，熟悉ISO9000知识及物业管理法律法规，有较强的组织、沟通、协调、控制能力，诚实守信，办事高效，富于团体合作精神，年龄在28—50岁之间，限男性。受控文件，未经允许不得复第53页共53页服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司绿化员岗位职责及任职条件文件编号/LH003版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/11目的按照物业公司的绿化标准实施、明确绿化岗位职责。2适用范围中山市忠洋物业管理有限公司绿化服务部绿化员岗位。3绿化服务部员工（临工）岗位职责3

5、.1严格遵守公司部门的一切规章制度。3.2每天早上提前十分钟参加本部门的晨会，听取主管的讲评和工作安排。3.3认真做好本部门的各项工作，对照标准作业规程保质保量完成工作。3.4上班时正确佩带工牌，注意仪容、仪表和个人卫生。3.5工作中未经许可不得擅自离岗，串岗或做与工作无关的事。3.6正确操作各种机械、工具，注意安全。3.7工作完毕后，将工具擦拭干净交回仓库。3.8工作完毕后进行自检，发现不足之处及时改正。3.9文明用语、团结同事、尊敬领导。3.10积极接受公司及部门的各种培训，努力提高自己的业务水平和服务意

6、识。4任职条件初中及以上学历，有绿化、保养实际操作经验，懂园林机械操作，能及时发现处理病虫害，能掌握农药的配比，能吃苦耐劳，有团队合作精神，年龄在30—45岁之间，性别不限。受控文件，未经允许不得复第53页共53页绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司绿化机械作业流程图文件编号/LH004版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/21目的强化绿化员工作职能、技巧，实施绿化部绿化机械操作程序。2适用范围中山市忠洋物业管理有限公司绿化服务部绿化员。3内容3.1剪草机、绿篱机操作流程图园林机械操作流程图

7、/剪草机剪草机检查油箱加汽油启动油门检查部件推动剪草清洗油嘴完结熄火加油机械运转更换刀片园林机械操作流程图/绿篱机拧紧锯齿螺丝油箱加油绿篱机检查检查部件清洗锯齿汽油：机油=10：1启动油门机械运转修剪枝条完毕熄火受控文件，未经允许不得复第53页共53页绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司绿化机械作业流程图文件编号/LH004版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码2/23.2.喷药机操作流程图园林机械操作流程图/喷药机接通喷枪连接喉管检查机体喷药机检查机械运转油箱加油启动油门清洗喉管喷药配好农药用

8、量检查喉管喷枪连接完毕熄火受控文件，未经允许不得复第53页共53页绿化服务部工作手册中山市忠洋物业管理有限公司绿化修剪流程图文件编号/LH005版本编号A/0生效日期2010年1月1日页码1/11目的强化绿化员工工作职能、技巧，实施绿化服务部绿化修剪操作程序。2适用范围中山市忠洋物业管理公司绿化部绿化员。3内容3.1草坪修剪流程图绿化修剪流程图/乔木修剪修剪枯枝、病虫枝、过密枝、重叠枝自然式修剪清理