联合楼建筑节能改造项目 前期物业服务 招标文件

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1、联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件招标编号：TSHY2015-434项目名称：联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标人：唐山市远大房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）招标代理：唐山宏远招标咨询服务有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）二〇一六年十二月联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件目录第一篇招标公告1第二篇投标人须知4第三篇物业服务标准14第四篇投标文件格式17第五篇合同条款28第六篇评标办法42第七篇项目概况、主要

2、设施及公建配置47第八篇48补遗书（待发）48联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件第一篇招标公告48联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2016]第017号一、招标人名称：唐山市远大房地产开发有限公司二、招标项目名称：联合楼建筑节能改造项目前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：本项目位于唐山市长宁道南侧、建设路西侧。总建筑面积108487.22平方米，容积率为6.3，建筑密度为40.00%，绿地为25%，服务

3、配套用房4052.90平方米。五、招标内容：联合楼建筑节能改造项目前期物业服务六、合同期限：五年七、投标人资格7.1具备独立法人资格；7.2具备物业服务三级（含暂定）及以上资质的物业服务企业；7.3企业资质年度监督检查合格；7.4企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.5外地来唐企业已办理进唐备案。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。48联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件招标文

4、件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。窗体底端九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年12月29日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：2016年12月29日9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局

5、和唐山市物业服务行业协会网上发布。十二、联系方式招标人：唐山市远大房地产开发有限公司招标代理：唐山宏远招标咨询服务有限公司地址：唐山市路北区地址：唐山市高新区宏扬花园底商联系人：吴先生联系人：李会玲电话：15633909190电话：18232508783监督电话：0315-28309030315-251391248联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件第二篇投标人须知48联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称联合楼建筑节能改造项目前期物业服务2

6、建设地点唐山市长宁道南侧、建设路西侧3建设规模内容物业构成明细1.物业类型：住宅、商业、配套公寓2.总建筑面积：108487.22㎡3.住宅及居住型公寓：建筑面积为62193.1平方米，共3栋842套。4.商业：建筑面积为26659.7平方米。，其中底商建筑面积为1620.55平方米，商铺建筑面积为25039.15平方米5.配套公建：建筑面积为4052.90平方米，其中地上1144.39平方米，地下2908.51平方米。6.地下储藏室：建筑面积为1565.61平方米。7.地下车位：建筑面积为14

7、015.91平方米，487个车位。8.地上车位：23个。4招标范围联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标5服务期限自合同签订之日起5年6资金来源自筹7资质要求详见招标公告。8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。10投标保证金20000元（银行保函）11投标文件份数一份正本，4份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13地点：48联合楼建筑节能改造项目前期物业服

8、务招标文件投标文件提交地点及截止时间唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（大庆道与西昌路交叉口）；截止时间：2016年12月29日9时30分。14开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（大庆道与西昌路交叉口）；开标时间：2016年12月29日9时30分。15评标办法详见本招标文件第六篇。17招标人联系方式招标人：唐山市远大房地产开发有限公司联系人：吴先生电话：1563390919048联合楼建筑节能改造项目前期物业服务招标文件投标人须知1、总则1.1项目概况详见招标公告。1.2投标人应自