前期物业服务招标文件范本

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1、前期物业服务招标文件（示范文本）项目编号：项目名称：招标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日第一章　招标项目概况按照国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的前期物业服务进行　　　　　（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标企业以密封标书的方式前来投标。1．招标项目的简要说明1．1本项目位于湖州市:　　　　　(招标项目座落地址)，四至范围：东至　　　　　　；西至　　　　　；南至　　　　　；北至　　　　（或见附图）。1．2本项目规划设计的物业类型为：　　　　　　　　　。1．3本项目总用地面积　　

2、　　　平方米。用地构成为：建筑用地　　　　平方米；（其中公建用地　　　　　平方米）；道路用地　　　平方米；绿化用地　　　平方米；其它用地平方米。1．4本项目总建筑面积　　　　　　平方米。其中：地下总建筑面积　　　　　平方米，地上总建筑面积　　　　平方米；住宅建筑面积　　　　平方米，户数户；商业用房建筑面积　　　　平方米；办公用房建筑面积　　　　平方米其他物业建筑面积　　　　平方米；以上面积为施工图预测面积，实际面积以产权实测面积为准。1．5本项目共计建筑物　　幢（其中高层　　幢　　平方米，小高层幢平方米，多层幢平方米，别墅幢平方米，排屋或叠屋幢平方米，其他幢平方米）；建筑结构为　　　　　　　

3、　　。1．6本项目的建筑密度为　　%；容积率　　　　；绿化率为　　%。1．7本项目规划建设机动车停车位（库）　　　　　个，其中地上停车位（库）　　　个，地下停车位（库）　　　个，其中为公共停车位；按照规划设计建造了非机动车停车场所　　　　平方米。2．项目开工和竣工交付使用时间2．1本项目于　　年　月开工建设，共分　期开发建设。第一期工程计划于　　年　月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于　　年　月全部建成竣工交付使用。3．物业管理用房的配置情况3．1物业管理企业办公用房：建筑面积为　　　　平方米；坐落位置：　　　　　　　　。3．2物业管理经营用房：建筑面积为　　　　平方米；坐落位置：3．3

4、业主委员会活动用房：建筑面积为　　　　平方米；坐落位置：　　　　　　　　。3．4社区办公活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。4．房屋专项维修资金建立情况4．1由建设单位按标准在房屋交付使用前一次性向住房专项维修资金管理机构缴存，物业交付时由建设单位向业主收取。5．招标书的发售5．1投标企业应于　　　年　　月　　日　　时　　分前至湖州市　　（地址）（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费　　　元整）。6．投标时间地点6．1投标截止时间　　　年　　月　　日　　时　　分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接受；6．2投标地点：。7．招投标说明会7．1．招标人于　年　　月　日　时

5、　分邀请合格的投标企业对物业现场及周围环境进行踏勘，以便投标企业获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标企业承担踏勘现场所发生的自身费用。7．2招标人向投标企业提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标企业利用的资料，招标人对投标企业做出的任何推论、理解和结论均不负责任。7．3经招标人允许，投标企业可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标企业不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标企业应承担踏勘现场的责任和风险。7．4投标企业应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。8．开标时间、地点8．1开标时间：　　　年

6、　　月　　日　　时　　分8．2开标地点：第二章招标文件9．招标文件的组成9．1招标文件包括下列内容第一章招标项目概述第二章招标文件第三章物业管理服务内容及要求第四章投标文件第五章开标、评标第六章评标标准和办法第七章物业服务合同签订说明9.2除9.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标企业起约束作用。9.3投标企业获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标企业自己承担。投标企业同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规

7、范要求等，若投标企业的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标企业自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。招标文件的解释9.4投标企业若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至（地点和单位名称）。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标企业的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间