跨行业并购整合分析以evergrande收购中新大东方为例

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1、跨行业并购整合分析以EVERGRANDE收购中新大东方为例3．1并购双方介绍3．案例介绍3．1．1中新大东方人寿保险有限公司中新大东方人寿保险有限公司于2006年5月8日经保监会批复，由新加坡大东方人寿保险有限公司和重庆市地产集团以发起方式设立。公司注册地位于西部直辖市重庆，是目前唯一一家总部在重庆乃至西部地区的人寿保险公司。中新大东方人寿保险有限公司根据我国保监会的相关规定，在重庆市行政辖区内以及其他设立分公司的自治区、直辖市和省开展人寿保险、健康保险和意外伤害保险等保险业务以及上述业务的再保险业务。公司在成立近10年时间里曾荣获过最佳合资保险公

2、司，最具创新力保险公司等殊荣。是重庆市金融企业骨干。公司由新加坡大东方人寿保险有限公司和重庆市地产集团发起设立，发起时公司总注册资本为人民币3亿元整。为了适应业务开展需要，2009年，公司注册资本增加到人民币10亿元整，重庆地产集团与新加坡大东方人寿保险有限公司各增资3．5亿元，持股比例不变。经保监会批准，2013年8月13日，新加坡大东方人寿保险有限公司将其持有公司25％的股权转让给重庆市城市建设投资(集团)有限公司，2013年10月14日，重庆市地产集团将其持有的公司25％的股权转让给重庆财信集团有限公司。截至2015年11月，公司下辖重庆分公

3、司、四川分公司、陕西分公司、湖北分公司、湖南分公司(河南分公司正在筹备中)共5家分公司，各分公司共设立7家中心支公司和21家营销服务部。3．1．2EVERGRANDE地产集团有限公司此次收购的独立法人是EVERGRANDE地产集团的全资子公司一一EVERGRANDE地产集团(南昌)有限公司。EVERGRANDE地产集团(南昌)有限公司是EVERGRANDE集团于2009年正式进驻江西时成立，致力于打造一流的房地产标杆企业，目前己在南昌、景德镇、新余、鹰潭、九江、吉安等城市开发住宅、商业物业项目。EVERGRANDE地产集团作为中国房地产市场的领导者

4、，自1996年于广州市成立以来，前身为广州市EVERGRANDE房地产开发有限公司。通过多次资本运作，广州市超丰置业有限公司持有广州市凯隆置业有限公司100％股权，凯隆置业又是EVERGRANDE集团的控股股东，目前集团实际控制人为许家印博士，通过EVERGRANDE开曼等多层股权架构持有公司64．23％股权。EVERGRANDE集团经过多年的发展，依靠前瞻性管理团队领导、低成本优势、高质量保证迅速在国内做大做强。2000年跻身广州市1600多家房地产企业第六，2004年进入中国房地产企业前10，公司在广州积累了向全国拓展的条件，于2005年正式向

5、全国进军。截至2014年年底，公司销售规模突破1100亿元人民币，喊出了进军世界500强的口号。如图3-1所示，EVERGRANDE集团很早就进行多元化尝试。在体育健康产业，恒大通过收购与组建职业俱乐部的形式进入乒乓球、排球、足球等领域，短时间之内打造成为中国乃至亚洲知名俱乐部，获得荣誉无数。健康方面EVERGRANDE拥有香港上市公司EVERGRANDE健康，和韩国顶级整形美容机构、哈佛大学医学院合作在海南建设EVERGRANDE医院，并有意进入养老地产行业。旅游产业方面，通过自建EVERGRANDE金碧天下旅游综合体，以及近期开发的海南海花岛旅

6、游度假胜地积极开拓市场。快消行业于2013年借助亚冠决赛推出EVERGRANDE冰泉，进入中国高端饮用水行业，目前销量与增速均排行业第一。文化产业方面，通过建立EVERGRANDE影城、EVERGRANDE影视公司、EVERGRANDE音乐等为广大客户群体提供高质量文化享受。金融产业于2014年通过一致行动人在二级市场购买华夏银行股份，成为第三大股东，但目前仅限于财务投资，对华夏银行影响有限。农牧产业于2014年推出EVERGRANDE兴安大米、食用油，并在新西兰建立农牧基地进军乳业行业，EVERGRANDE农牧致力于为国人提供高质量健康饮食。可以

7、看出，目前EVERGRANDE集团以地产为主，其他多行业发展为辅，为公司发展提供了可持续发展动力并取得不错的收益。从图3-2我们可以看出，2008年起中国房地产行业陷入停滞，EVERGRANDE地产集团2009年销售收入仅有57亿元，但我国楼市迅速走出金融危机的阴影。后金融危机时代迎来了新的发展热潮，销售收入显著上升。截至2014年销售收入达到1114亿元，成为中国地产销售前三甲。在资产规模方面，公司加速全国扩张，得益与销售收入的增加，公司加大对土地储备和在建工程的投入，资产规模显著上升，2014年超过4744亿元。3．2并购过程中新大东方人寿保险

8、有限公司自2006年成立至今，发展缓慢，亏损严重。大股东重庆市国资委经营压力巨大，为了尽快转让其所持有的原中新大东方保险有