房地产开发经营与管理真题2008年

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1、房地产开å‘ç»è¥ä¸Žç®¡ç†çœŸé¢˜2008年一ã€å•é¡¹é€‰æ‹©é¢˜(å…±35题。æ¯é¢˜çš„备选ç”案ä¸åªæœ‰ä¸€ä¸ªæœ€ç¬¦åˆé¢˜æ„)1ã€åœŸåœ°ä¸€èˆ¬ä¸ä¼šæ¯æŸï¼Œåœ°ä¸Šå»ºç‘物åŠå…¶é™„属物具有很好的è€ä¹…性，这表明房地产投资éžå¸¸é€‚åˆä½œä¸ºä¸€ç§(  )。  A．长期投资  B．çŸæœŸæŠ•èµ„  

2、C．风险投资  D．金èžæŠ•èµ„2ã€ä¸‹åˆ—物业ä¸ï¼Œå±žäºŽç‰¹æ®Šç‰©ä¸šçš„是(  )。  A．在建工程  B．车站  C．è´ç‰©ä¸å¿ƒ  D．科技产业å›åŒº3ã€æˆ¿åœ°äº§æŠ•èµ„风险å¯åˆ†ä¸ºç³»ç»Ÿé£Žé™©å’Œä¸ªåˆ«é£Žé™©ï¼Œä¸‹åˆ—属于个别风险因素的是(  )  A．å˜çŽ°é£Žé™©  B．时间é£

3、Žé™©  C．自然æŸå¤±é£Žé™©  D．通货膨胀风险4ã€æŠ•èµ„组åˆç†è®ºè®¤ä¸ºï¼ŒæŠŠä¸åŒæŠ•èµ„项目组åˆèµ·æ¥ï¼Œå¯ä»¥(  )。  A．æ高投资收益  B．é™ä½Žç³»ç»Ÿé£Žé™©  C．é™ä½Žä¸ªåˆ«é£Žé™©  D．使投资毫无风险5ã€2007年末，æŸå¸‚ä½æˆ¿æ€»é‡ä¸º5000万m2，其ä¸ç»æµŽé€‚用ä½æˆ¿4

4、00万m2，商å“ä½æˆ¿3750万m2ï¼›åŒæœŸä½æˆ¿ç©ºç½®é‡ä¸º750万m2，其ä¸ç»æµŽé€‚用ä½æˆ¿ä¸º50万m2，商å“ä½æˆ¿ä¸º450万m2，则该市2007年末的商å“ä½æˆ¿ç©ºç½®çŽ‡æ˜¯(  )  A．9%  B．12%  C．12．5%  D．15%6ã€æ”¿åºœçš„土地供应政ç–直接影å“房地产开å‘çš„(  )。  A．产å“è´

5、¨é‡  B．产å“性价比  C．规模和结构  D．产å“档次7ã€å¯¹äºŽæˆ¿åœ°äº§å¸‚场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述ä¸ï¼Œæ£ç¡®çš„是(  )。  A．自然周期与投资周期åŒæ¥å˜åŒ–  B．投资周期在第一阶段和第三阶段超å‰äºŽè‡ªç„¶å‘¨æœŸ  Cï¼

6、ŽæŠ•èµ„周期在第一阶段和第二阶段超å‰äºŽè‡ªç„¶å‘¨æœŸ  D．投资周期在第三阶段和第四阶段超å‰äºŽè‡ªç„¶å‘¨æœŸ8ã€å½“房地产开å‘ä¼ä¸šå¾ˆéš¾äº†è§£è´ä¹°è€…和竞争者对ä¼ä¸šäº§å“ä»·æ ¼å˜åŒ–çš„å应时，往往采用(  )。  A．挑战定价法  B．领导定价法

7、  C．目标定价法  D．éšè¡Œå°±å¸‚定价法9ã€æŸåŸŽå¸‚ä½å®…市场调查结果显示，该城市的总需求与总供给é‡åŸºæœ¬å¹³è¡¡ï¼Œä½†åŒæ—¶æ˜¾ç¤ºï¼Œå¥—型建ç‘é¢ç§¯120m2以上的ä½å®…供过于求，70m2以下的ä½å®…ä¾›ä¸åº”求，则该城市的ä½å®…市场处于(  )状æ€ã€‚