房 地 产 抵 押 估 价 报 告

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1、房地产估价报告估价项目名称：XXX所有的位于宁波市北仑区戚家山海悦公寓2幢1717室的住宅房地产（含室内固定装潢）司法评估价值估价估价委托人：宁波市镇海区人民法院房地产估价机构：宁波慈地恒欣房地产土地评估咨询有限公司注册房地产估价师：李少玮3320160033林岗峰3320100054估价报告出具日期：2017年4月6日估价报告编号：（慈）恒房[2017]（估）字第SF043号陈新宇名下的位于宁波市北仑区新碶好旺角大厦1幢A1318室的房地产司法鉴定价值估价致估价委托人函宁波市镇海区人民法院：接受贵单位的委托，我们对XXX所有的位于宁波市北仑区戚家山海悦公寓2幢1717室的房地产（含

2、室内固定装潢）价值进行了估价。估价目的：为宁波市镇海区人民法院办理申请执行人XXX与被执行人XXX生命权、健康权、身体权纠纷一案提供价格参考依据而评估涉案房地产（含室内固定装潢）价值。估价对象：系指XXX所有的位于宁波市北仑区戚家山海悦公寓2幢1717室的住宅用房，包括56.81平方米的住宅用房，房屋所对应分摊的3.54平方米土地使用权及室内固定装潢。价值时点：二〇一七年四月一日。价值类型：市场价值，即估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。估价结果：经过实地查勘和市场调查，遵照相关的法律法规和技术标准，选用比较法进

3、行分析和测算，确定委估房地产在二〇一七年四月一日的估价结果如下（总价保留至百位）：估价结果明细表坐落房屋所有权证号建筑面积（m2）土地使用权证号土地分摊面积（m2）评估市场单价（元/m2）评估市场价值（元）宁波市北仑区戚家山海悦公寓2幢1717室甬房权证仑（开）字第2008806506号56.81仑国用2008第11108号3.547080402200注：本评估报告应用的有效期为报告出具之日起一年。宁波慈地恒欣房地产土地评估咨询有限公司法定代表人：二○一七年四月六日总11页　　　　　　CIXIHENGXINREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD　　　　　第1页汪国民名下

4、的位于宁波市鄞州区五乡镇项隘馨园14幢39单元904室房地产司法鉴定价值估价宁波慈地恒欣房地产土地评估咨询有限公司（估价报告）NINGBOCIDIHENGXINREALESTATELANDAPPRAISALANDCONSULTINGCO.,LTD.地址：慈溪市白沙路街道中兴小区综合1号楼17-20号四层电话：（0574）63809023、63895122邮编：315300传真：（0574）63895122目录注册房地产估价师声明2估价假设和限制条件3房地产估价结果报告5一、估价委托人5二、估价机构5三、估价目的5四、估价对象5五、价值时点6六、价值类型7七、估价原则7八、估价依据7九

5、、估价方法8十、估价结果9十一、房地产估价师10十二、估价作业期10十三、估价报告有效期10附件111.估价对象实景照片2.估价对象位置示意图3.房屋所有权证复印件4.国有土地使用证复印件5.宁波市镇海区人民法院司法评估委托书复印件6.评估机构资质证书复印件7.评估机构企业法人营业执照复印件8.估价师注册证书复印件共11页NINGBOCIDIHENGXINREALESTATELANDAPPRAISALANDCONSULTINGCO.,LTD.第11页XXX所有的位于宁波市北仑区戚家山海悦公寓2幢1717室的住宅房地产（含室内固定装潢）司法评估价值估价宁波慈地恒欣房地产土地评估咨询有限

6、公司（估价报告）NINGBOCIDIHENGXINREALESTATELANDAPPRAISALANDCONSULTINGCO.,LTD.地址：慈溪市白沙路街道中兴小区综合1号楼17-20号四层电话：（0574）63809023、63895122邮编：315300传真：（0574）63895122注册房地产估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。2、估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，与有关当事人没有个人利害关系和偏见。4、我们依

7、照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、注册房地产估价师已于2017年4月1日对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，并对查勘的客观性、真实性、公正性承担责任；我们对估价对象的实地查勘仅限于其外观状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据估价委托人提供的资料进行评估。我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。6、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。注册房地产估价师：注册