唐山万橡府项目前期物业服务

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1、唐山万橡府项目前期物业服务招标文件招标编号：TSHY2017-075-2项目名称：唐山万橡府项目前期物业服务招标人：唐山京润曙光房地产开发有限公司招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司日期：2017年08月目录第一章招标公告第二章投标须知第三章技术规范第四章投标文件格式第五章物业服务合同主要条款第六章评标方法及标准注：本招标文件除封面和目录外共45页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。第一章招标公告招标备案编号：唐物招备[2017]第020号一、招标

2、人名称唐山京润曙光房地产开发有限公司二、招标项目名称唐山万橡府项目前期物业服务三、招标方式公开招标四、项目概况本项目位于唐山市路北区青龙路西侧裕华道南侧，该工程占地面积56395平方米，总建筑面积135631平方米，其中地上建筑面积101511平方米，地下建筑面积34120平方米。该项目包含住宅楼，商业楼和地下车库。其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#为住宅楼，层高分别为5层、5层、5层、13层、7层、13层、13层、7层、13层、6层、13层、13层、12层、13层，建筑面积91875

3、平方米；s1、s2、s3号楼为商业楼，层高分别为2层、2层、2层，建筑面积9635平方米；地下车库1个，建筑面积34120平方米。总户数705户(住宅641户、商业64户)，汽车停车位678个（地上64个，地下614个），小区容积率为1.8，建筑密度28%，绿化率35%。五、招标内容唐山万橡府项目前期物业服务。六、合同期限：二年七、投标人资格7.1具备独立法人资格；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.4企业已完成唐山市物业管理系统录入；7.5本次招标不接受联合体投标；八、获取招标文件方法458.

4、1招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码28309032830903。九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年9月15日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予

5、受理。十、开标时间和地点开标时间：2017年9月15日9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层（西昌路与大庆道交叉口）十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。十二、联系方式招标人：唐山京润曙光房地产开发有限公司地址：唐山市卫国北路293号联系人：李广伟电话：18501218100招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司地址：唐山市高新区宏扬花园D10楼8号联系人：李会玲电话：137225298100315-5923069传真电话：0315-5923069监督电话：283090345第二

6、章、投标须知投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称唐山万橡府项目前期物业服务2建设地点唐山市路北区青龙路西侧裕华道南侧3建设规模内容该工程占地面积56395平方米，总建筑面积135631平方米，包括14栋住宅楼，3栋商业楼，1个地下车库4招标范围前期物业服务5服务期限自合同签订之日起二年6资金来源自筹7资质要求详见招标公告。8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。10投标保证金要求递交投标保证金保证金金额：壹拾万元整（小写：100000元）保证金形式：具有担保业务资格的银行或专业担保公司开具的保函11

7、投标文件份数1份正本，4份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13投标文件提交地点及截止时间地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（唐山市高新区西昌路与大庆道交叉口）；截止时间：2017年9月15日9时30分。14开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（唐山市高新区西昌路与大庆道交叉口）；截止时间：2017年9月15日9时30分。15评标办法详见本招标文件第六篇。17招标人招标人：唐山京润曙光房地产开发有限公司45联系方式联系人：李广伟电

8、话：18501218100招标代理机构联系方式招标代理机构：唐山宏远招标咨询服务有限公司地址：唐山市高新区宏扬花园D10楼8号联系人：李