恒泰悦璟府项目前期物业管理服务

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1、恒泰•悦璟府项目前期物业管理服务招标文件(二次)招标编号：HS-2017-129项目名称：恒泰•悦璟府项目前期物业管理服务(二次)招标人：唐山恒宏房地产开发有限公司招标代理机构：河北宏盛招标有限公司日期：2017年09月目录第一章招标公告第二章投标须知第三章技术规范第四章投标文件格式第五章物业服务合同主要条款第六章评标方法及标准注：本招标文件除封面和目录外共60页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。第一章招标公告(二次)招标备案编号：唐物招备[2017]第024号一、招标人名称唐山恒宏房地产开发有限

2、公司二、招标项目名称恒泰•悦璟府项目前期物业管理服务三、招标方式公开招标四、项目概况本项目位于唐山市路北区友谊东辅路东侧，龙华道南侧。占地面积：39203.39平方米，建筑面积：97000平方米；本次招标为小高层住宅10栋，共508套，建筑面积66723.25平方米；商业用房2栋，共42套，建筑面积3462.86平方米。五、招标内容恒泰•悦璟府项目前期物业管理服务。六、合同期限：自合同约定之日起，至合同约定的物业管理区域房产竣工验收备案后一年止。七、投标人资格7.1具备独立法人资格；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.4企业已完成唐山市物业

3、管理系统录入；7.5本次招标不接受联合体投标。八、获取招标文件方法招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。60九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年10月18日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，

4、招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：2017年10月18日9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层（西昌路与大庆道交叉口）十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。十二、联系方式招标人：唐山恒宏房地产开发有限公司地址：唐山市友谊路东辅路联系人：陶海电话：15373537091招标代理机构：河北宏盛招标有限公司地址：唐山市东方花苑103楼联系人：刘晶晶电话：13582845662传真电话：0315-2046519监督电话：283090360第二章、投标须知投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称恒泰•悦璟府项目前期物业管理服

5、务(二次)2建设地点唐山市友谊东辅路东侧、龙华道南侧3建设规模内容占地面积：39203.39平方米，建筑面积：97000平方米4招标范围前期物业服务5服务期限自合同约定之日起，至合同约定的物业管理区域房产竣工验收备案后一年止6资金来源自筹7资质要求详见招标公告。8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。10投标保证金要求递交投标保证金保证金金额：壹万元整（小写：10000元）保证金形式：具有担保业务资格的银行或专业担保公司开具的保函11投标文件份数1份正本，4份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式

6、：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13投标文件提交地点及截止时间地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（唐山市高新区西昌路与大庆道交叉口）；截止时间：2017年10月18日9时30分。14开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（唐山市高新区西昌路与大庆道交叉口）；截止时间：2017年10月18日9时30分。15评标办法详见本招标文件第六篇。17招标人联系方式招标人：唐山恒宏房地产开发有限公司联系人：陶海电话：1537353709160招标代理机构联系方式招标代理机构：河北宏盛招标有限公司地址：唐山市东方花苑103楼联系人：刘晶晶电话：13582845662传真电话：0315

7、-204651960（一）总则1.适用范围1.1本招标文件仅适用于本项目中所叙述的恒泰•悦璟府项目前期物业管理服务。2.定义2.1“招标人”系指唐山恒宏房地产开发有限公司。2.2“招标代理机构”系指河北宏盛招标有限公司。2.3“投标人”系指向招标方提交投标文件的物业服务企业。3.项目说明3.1本招标项目的说明详见投标人须知前附表。3.2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，