唐山·兰园项目前期物业服务

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1、唐山·蘭园项目前期物业服务招标文件唐山·蘭园项目前期物业服务招标文件招标编号：HBAD-2017-207项目名称：唐山·蘭园项目前期物业服务招标人：唐山慧恒房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：林盛（签字或盖章）招标代理机构：河北安达投资咨询有限公司二〇一七年七月唐山·蘭园项目前期物业服务招标文件目录第一篇招标公告2第二篇投标人须知5第三篇物业服务标准13第四篇投标文件格式20第五篇合同条款31第六篇评标办法37第七篇项目概况、主要设施及公建配置42第八篇补遗书（待发）42注：本招标文件共42页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于下载招标文件之日起

2、三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。1唐山·蘭园项目物业管理服务招标文件第一篇招标公告42河北安达投资咨询有限公司唐山·蘭园项目物业管理服务招标文件唐山·蘭园项目前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2017]第017号一、招标人名称：唐山慧恒房地产开发有限公司二、招标项目名称：唐山·蘭园项目前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：唐山·蘭园项目，东至蓝天楼三期项目，西至大理路，南至朝阳道，北至北空飞行训练基地。该工程占地面积37940.39㎡，总建筑面积141777.08㎡。地上面积108021.08㎡，其中住宅建筑面积

3、81360.53㎡,商业面积16286.02㎡，酒店面积7493.10㎡，公共建筑面积1408.98㎡；地下面积33756.00㎡，车库建筑面积16414.74㎡，储藏室面积5595.53㎡。整个项目包括101#、102#、103#、104#、105#、106#、107#、108#、109#、110#、111#住宅，层高分别为11层、11层、31层、8层、31层、31层、11层、8层、8层、11层、25层；1#商业、2#商业、3#商业、4#商业、5#商业、6#商业、7#商业、8#商业、9#商业、10#商业及酒店，层高分别为1层、1层、3层、2层、2层、2层、2层

4、、2层、2层、4层、6层。总户数746户(住宅656户、商业90户)，汽车停车位816个（地上127个，地下689个），自行车位1308个，小区容积率为2.86，建筑密度32.52%，绿化率30%。小区配套公建有物业管理用房126.16㎡，文化活动中心203.54㎡，卫生服务站56.27㎡，社区服务中心168.26㎡，社区居委会203.92㎡，公共厕所50.91㎡，垃圾点49.77㎡。五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。六、合同期限：三年七、投标人资格7.1具备独立法人资格；7

5、.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业已进行物业管理系统录入；7.4企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件。42河北安达投资咨询有限公司唐山·蘭园项目物业管理服务招标文件八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。九、投标截止时间投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同

6、）为2017年7月27日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：2017年7月27日9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。十二、联系方式招标人：唐山慧恒地产开发有限公司联系人：孟祥寅电话：15231596666招标代理机构：河北安达投资咨询有限公司地址：唐山市建设北路39号联系人：张女士联系方式：1360338959918244685018电子邮件：hbadtzzx@126.com监督电话：0315-283

7、090342河北安达投资咨询有限公司唐山·蘭园项目物业管理服务招标文件第二篇投标人须知42河北安达投资咨询有限公司唐山·蘭园项目物业管理服务招标文件投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称唐山·蘭园项目前期物业服务2建设地点东至蓝天楼三期项目，西至大理路，南至朝阳道，北至北空飞行训练基地3建设规模内容该工程占地面积37940.39㎡，总建筑面积141777.08㎡4招标范围包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等5服务期限三年6资金来源自筹7投标人资格详见招标公告8资格审查方式资格后审。9投标

8、有效期为90日历日（从投