2013数据考核及行政考核细则

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1、2013年淘房滨江店薪酬及晋级考核制度一、置业顾问数据考核标准：(一)、月、周、日数据考核奖励及处罚制度（所有数据以录入房友系统为准）(1).带看/跟进考核细则：日带看考核标准量:非周末1个置换带看；周六日2个置换带看或2个租赁带看(无带看罚10元/日)日跟进考核标准量:45条/日有效跟进(少1条罚1元/条)A、当日1置换/2租赁带看房跟30条，客跟15条B、大于2置换/3租赁带看房跟15条，客跟10条C、大于3带看/5租赁带看免跟进考核；可提前一小时下班D、当日无带看房源跟进60条，客源跟进60条；下班延时2小时E、连续两日无带看加重罚30元F、连续三日无带看加重罚60元带看模板:【“1

2、/2/3”+“租/售”+“A/B/C客”+“A/B/C房”+“客户编号”+“借**钥匙/敲门/物业/预约房东”并已看房+房东沟通内容】录入已实际带看过的“房源跟进”中，并致谢房东、反馈情况或并借机议价。（同日同客看三套房算一次带看，三套以下计0.5次带看；隔日录入不计带看）跟进模板:买卖房源：{1产2、附3、交4、贷5、看6、动7、税}租赁房源：{装修、看房时间、钥匙情况、家具家电等}：买卖新录客源：{1、人2、动3、几4、首5、购}含房源及客源，准确录入房友系统，无效跟进不算（2）．月房源/客源/背诵考核细则：收钥匙收委托书不达：罚10元/个50%不达:罚30元/个房源月达标量不达：罚1

3、0元/套50%不达:罚30元/套客源月达标量不达：罚10元/人50%不达:罚30元/人房源背诵不达：罚10元/套50%不达:罚30元/套收钥匙6把收委托书6份置换20套/租赁40套置换50客/租赁60客置换100套/租赁70套9特别奖励：委托书：奖5元/份;钥匙；奖10元/把（含配匙成本）().月考核第一名奖励与月考核倒数最一名处罚细则：B月单项奖奖励条件及金额：（奖100元）处罚条件及金额：(罚50元+体育频道)1．带看达人：带看量第一名者带看量最后一名者2．客源达人新录入第一名者新录入最后一名者3．房源达人新录入第一名者新录入最后一名者4．记忆达人背房源第一名者背房源最后一名者5．拍客

4、达人上传第一名者上传最后一名者6．钥匙达人收钥匙第一名者收钥匙最后一名者7．收委托书达人收委托第一名者收委托最后一名者8．网络达人单个付费端口点击量最多者单个付费端口点击量最少者重点反单方合同重点精耕小区重点降价房源集中约看降价房源降价当周成交奖100元子精耕成交房每人每月初报3套；每周一报1套必卖必租房：自己成交奖200元，被同事成交扣100元，被同行成交扣50元。开单保证金每月10号前，买卖不开单或租赁开单少于6单按星级*100元上交保证金且取消下半个月休.精英对抗赛分三阶段两个人对抗PK：（1号-10号；11号-20号；21号-月末）分值高者为赢方：PK金额为双方约定，按阶段三次兑现

5、.周数据考核奖励及处罚制度（数据以录入房友为准：逐天累加、逐周公布）9周考核奖励项周考核罚款项重点意向客户1个重点房源背诵日数据考核奖励及处罚制度（月数据达人以录入房友为准：逐天累加、逐周公布）日数据考核项日行政考核罚款项买卖1客租赁2客着装不符合要求20元房源有效跟进50条值日卫生打扫不合格10元客户有效跟进50条迟到、早退50元房友房源新增1套无故不参加公司早晚会10元客户新增3人离店房友系统未及时关闭10元房源背诵100套外出或返回未打电子考勤20元当日报降价主推房源连续两日无带看30元带看客户当天录入，隔日不计入考核连续三日无带看50元钥匙未登记10元当日工作计划、总结未及时录入5

6、元五次标准勘察可抵冲一次带看（即：上传3张室内照片+1张户型图+1条房源跟进）日考核项日考核罚款项买卖1客租赁2客着装不符合要求20元房源有效跟进50条值日卫生打扫不合格10元客户有效跟进50条迟到、早退50元房友房源新增1套无故不参加公司早晚会10元客户新增3人离店房友系统未及时关闭10元房源背诵100套外出或返回未打电子考勤20元当日报降价主推房源30元带看客户当天录入，隔日不计入考核连续三日无带看50元钥匙未登记10元当日工作计划、总结未及时录入5元9五次标准勘察可抵冲一次带看（即：上传3张室内照片+1张户型图+1条房源跟进）五．开单保证金月初10号前，买卖未开单或租赁少于6单上交开

7、单保证金：按星级100元计缴（取消下半个月休息且上统班），月底完成返还，否则没收，归开心基金支配（当月新入职除外）每人本月必卖必租房源申报制度：每人每月初上报必报必卖必租房（每人三套）：本人本月成交奖200元，被家人成交扣100元，奖给家人；被同行成交扣100元，归开心基金支配。六、财务须知：（一）、每月15号准时发放工资及提成：1、工资跟“房友电子考勤行程数据”挂钩，当天无行程数据或严重缺项视为旷工：扣三倍工资；所有员