质量通病防治方案

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1、质量通病防治方案施工组织设计（方案）报审表GD2202002工程名称：住宅及部队活动用房项目致：深圳市中行建设监理有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关内容和施工现场情况完成了住宅及部队活动用房项目——质量通病防治方案的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请予以审查。附：住宅及部队活动用房施工总承包工程——质量通病防治方案承包单位（章）：中建二局第二建筑工程有限公司项目经理：日期：专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审核意见：项目监理机构：深圳市中行建设监理有限公司总监理工程师：日期：深圳

2、市建设局、深圳市档案局监制深圳市文档服务中心印制43中建二局第二建筑工程有限公司质量通病防治方案住宅及部队活动用房项目质量通病防治方案编制：审核：审批：中建二局第二建筑工程有限公司住宅及部队活动用房项目经理部43中建二局第二建筑工程有限公司质量通病防治方案目录一、工程概况11.1工程简况11.2工程建设简况1二、编制目的1三、编制依据1四、质量通病防治目标2五、健全质量保证体系25.1建立有效的工程质量保证体系25.2项目质量管理体系各级职责55.3过程控制6六、质量通病的防治76.1钢结构工程一般质量通病及其防治技

3、术措施86.1.1钢结构制作质量通病及预控对策86.1.2钢结构拼装与吊装质量通病及预控对策96.2混凝土工程一般质量通病及其防治技术措施96.2.1蜂窝96.2.2麻面106.2.3孔洞116.2.4露筋116.2.5缝隙、夹层126.2.6缺棱掉角126.2.7板裂缝136.2.8现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制146.3钢筋工程一般质量通病及其防治技术措施166.3.1钢筋原材料166.3.2钢筋加工176.3.3钢筋绑扎安装186.3.4直螺纹连接226.4模板工程一般质量通病及其防治技术措施236.4.1轴

4、线位移236.4.2标高偏差246.4.3结构变形256.4.4接缝不严266.4.5脱模剂使用不当276.4.6模板未清理干净276.4.7封闭或竖向模板无排气孔、浇捣孔286.3.8模板支撑选配不当286.5防水工程一般质量通病及其防治技术措施286.5.1防水保护层阳角保护措施296.5.2地下室的底板和墙体渗水的防治296.6土方工程一般质量通病及其防治技术措施306.5.1土方开挖306.5.2回填土塌陷3143中建二局第二建筑工程有限公司质量通病防治方案6.5.3回填土密实度不符合要求316.7砌体、抹灰

5、工程一般质量通病及其防治技术措施326.7.1墙体裂缝326.7.2墙体裂缝防治措施336.7.3外墙渗水的控制376.8楼地面工程一般质量通病及其防治技术措施386.8.1楼地面抗渗防治措施386.8.2厨卫间墙角渗水的防治措施386.8.3地面空鼓起砂防治措施396.9门窗工程一般质量通病及其防治技术措施396.9.1窗周边渗水396.10装饰工程一般质量通病及其防治技术措施406.10.1室内标高和几何尺寸控制406.10.2内外墙涂料起皮防治416.11屋面工程一般质量通病及其防治技术措施416.11.1屋面

6、防渗漏、开裂41七、质量保证措施427.1物资采购保障427.2技术保障427.3工程实行样板制度437.4劳务素质保障437.5经济保证措施437.6成品保护措施4343中建二局第二建筑工程有限公司质量通病防治方案一、工程概况1.1工程简况香蜜湖住宅及部队活动用房工程，位于福田区香蜜湖路与侨香路交汇地段，是位于深圳市香蜜湖片区的超高层住宅建筑群。本工程总用地面积18330㎡，总建筑面积217090.87㎡，其中地下室建筑面积44281.45㎡，地上部分建筑面积172809.42㎡，地下室三层，建筑功能为车库与设备用

7、房，停车位1025个，地上部分由4栋（1栋、2栋、3栋AB座、4栋AB座）超高层住宅建筑群组成，其中1栋49层，建筑总高度165.100m，2栋47层，建筑总高度165.750m，3栋AB座、4栋AB座均为49层，建筑总高度为164.800m。采用型钢砼框支抗震墙结构，结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级为二级，砌体施工质量等级B级，抗震设防烈度为7度。本工程±0.000相当于黄海高程24.80m。1.2工程建设简况工程名称:住宅及部队活动用房项目建设单位：深圳市深联荣兴房地产开发有限公司设计

8、单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司监理单位：深圳市中行建设监理有限公司施工单位：中建二局第二建筑工程有限公司二、编制目的本工程施工工期紧，工程质量要求高。如何最大限度的消除质量通病必将对整个工程的工程质量、结构安全产生重要的影响，必须贯彻我项目的质量管理体系，消除和避免质量通病，才能保证工程优质、高效的进行施工。根据我公司的一贯做法，本工程将实