资源描述：
《基于gis的数字房产系统研究与应用》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、基于GIS的数字房产系统研究与应用蔡阳军1，谢振存1，石伟伟2,3(1.杭州市房产信息中心，杭州，310026；2.中国科学院地理科学与资源研究所，北京100101.)(3.北京超图地理信息技术有限公司，北京，100085）摘要：GIS技术是当前数字房产系统建设的支撑技术之一。GIS在数字房产系统中的应用，首先要解决房产分层分户平面图这一特殊的房产图形在二维GIS中的管理。本文提出了一种基于大二进制对象“图图分离、图属分离”的房产分层分户平面图管理的数据模型，并以杭州数字房产项目为例介绍了GIS在数字房产系统中的应用。关键词：数字房产，分层分户平面图，GIS，杭州Researchan
2、dApplicationofDigitalRealEstateSystemBasedonGISCaiYangjun1,XieZhencun1,ShiWeiwei2,3(1.HangzhouRealEstateInformationCenter,Hangzhou,310026,China;2..InstituteofGeographicalSciencesandResourcesResearch,ChineseAcademyofSciences,Beijing100101;3.SuperMapGISTechnologiesInc.,Beijing,100085)Abstract：GIS
3、isoneofthekeytechnologiesinDigitalRealEstateSystem(DRES).WhenweuseGISinDRES,wemustfirstlybuildfloor&housemapdatamodelformanagementin2DGIS.Inthispaper,adatamodelhasbeenstudied,whichisstoringmapwithbiglongbinaryfieldtypeinDBMSandseperatingfloor&housemapwithbuildingmapaswellasitsattributes.Inaddit
4、ion,applicationofGIShasbeenillustratedbyHangzhouDRES.Keywords：DigitalRealEstateInformationSystem,floor&housemap,GIS,Hangzhou0引言数字房产系统建设的关键是如何获取、管理、分析和利用千变万化的、巨量的房地产信息。房产信息属于空间信息范畴，具有空间特征强、数据量大、变化频繁、格式多样等特点。地理信息系统（GIS）的产生和发展为房地产信息获取、存贮、分析、处理、预测和决策提供了强有力的工具和先进技术手段（陈述彭，1999）。房产信息系统的建设、应用和深化，地理空间信息
5、占有及其重要地位。利用GIS、遥感和卫星定位等技术，研究城市房产的海量、动态信息采集、存储、集成、管理、应用是当前数字房产研究中的关键技术问题。分层分户图是房产管理中特有的一种图形要素，它代表了一幢房屋的三维空间信息。而对其的存储和管理，最理想的方式是采用三维GIS技术(3DGIS)。但是与二维GIS（2DGIS）相比，三维GIS与三维地图的基础理论与关键技术的研究都还很不成熟，这严重制约了三维GIS软件的发展，并影响到相关领域的技术进步（李青元，林宗坚，李在明，2000）。在此情况下，在数字房产GIS系统建立时，就必须建立三维的房屋实体(分层分户图形)在二维GIS系统中管理的数据模
6、型。1房产GIS中分层分户图管理的数据模型在二维GIS中，房产平面图中的幢是房产分层分户图在现实空间中的水平投影，幢具有统一的坐标系统，因此在平面图上能准确地反映其空间位置和空间关系。而房产分层分户图往往采用独立、局部的坐标系统，它只能反映同一幢房屋层与层、户与户之间的相对位置，其在房产平面图上的位置和关系只能通过幢来反映和体现。因此，分层分户图管理数据模型的建立首先是要建立房产分层分户图与房产平面中之间幢的关联关系。分层分户图管理的目标是要实现其与房产平面图、房产属性信息和档案信息的一体化集成，即能够根据房产平面图调用分层分户图并查询相关属性信息，同时根据房产图形信息可以直接调用分
7、层分户图并定位房产平面图。房产信息系统中对房产分层分户图管理数据模型的研究目前还是一个空白。梁军研究并提出了基于微观地理信息系统来管理复合空间对象的思路[5]。研究认为“现有GIS的发展趋势是采用关系数据库或对象关系数据库管理空间数据，一个图层或一个FeatureClass对应着一个或多个数据库的表，这种数据管理方式适合于解决宏观的空间问题，难于解决微观的空间问题，即表示微观空间对象（MicroSpatialObjects）。在现实世界中，微观空间对象往往
