基于gis铁路土地房产管理系统研究及实现

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1、基于GIS铁路土地房产管理系统研究及实现该系统实现了铁路部门土地、房产及租赁信息的管理、统计和分析功能，加强铁路用地及房产的科学管理，适用铁路运输安全生产和建设发展需要、充分发挥铁路用地及房产资源效益、维护铁路用地及房产的合法权益、提高铁路用地及房产管理的现代化水平。【关键词】铁路土地房屋GIS1引言随着我国社会、经济以及科学技术的发展，我国的铁路交通运输业正以前所未有的速度迅猛发展，而GIS技术作为一种存储、管理、处理和分析海量地理数据的通用技术，非常适合于我国铁路沿线区间、车站的土地分布、土

2、地利用状况的图形化和相关信息管理。利用GIS技术建设一套实用、高效、稳定的土地房产管理信息系统，将可以有效地提高铁路土地房屋管理部门的日常办公管理效率，同时也为领导决策提供必要的技术支持。2技术路线系统采用开放的技术架构，使之形成一个有强劲生命力管理平台。在这个系统平台中，底层结构、中间件、应用模块、界面都独立封装，具有极高的灵活性、开放性、拓展性和稳定性。系统采用C#语言进行开发，地图支撑平台采用ArcGISServer10.1作为地图服务发布和管理平台，后台数据库采用Oracle10g，空间

3、数据通过ArcSDE在在Oracle数据库中进行管理。3系统设计系统设计的主要思路是：利用现有铁路沿线地形、地貌等基础数据以及土地、房产等专题地图数据，对铁路枢纽中的土地信息、房产信息、线路信息以及桥涵、道口等构筑物信息进行有效的整合，利用计算机强大的信息处理能力为铁路部门提供高效得数据管理和统计分析服务，提高日常办公效率。3.1土地管理土地管理主要为了满足铁路用户日常土地相关信息管理的需要，主要包括地籍管理、建设用地管理、监察管理、开发利用和电子档案管理。地籍管理是对土地信息台账数据的管理，以

4、数据列表的方式显示其基本属性信息，提供按条件查询统计，并实现图属互动，能够在地图上进行位置定位和图属互查。建设用地管理主要用于管理铁路各建设用地项目的进展情况管理，包括建设项目、提前介入、资料移交和验收交接四个部分的管理。监察管理主要用于管理土地监察相关工作的巡查记录信息、铁路用地范围内非法建筑物明细台账信息和非法建筑物安全隐患档案卡片等内容。开发利用是针对现有土地情况进行开发利用情况及开发利用过程中所有档案资料信息的管理，并结合地图管理模块在地图上显示开发利用地块的空间位置及范围边界情况。电子

5、档案管理是对铁路用地各种档案资料进行计算机管理，以减少档案损失、破坏，提高办公效率。3.2房产管理房产管理主要是满足铁路用户日常房屋相关信息管理的需要，管理内容包括房屋管理、构筑物管理、病害管理和电子档案管理。房屋管理是对房产属性台账数据进行管理，构筑物管理是对站台、围墙、涵洞、水塔等构筑物设施台账数据进行管理。两者都以数据列表的方式显示其基本属性信息，提供按条件查询统计，并实现图属互动，能够在地图上进行位置定位和图属互查。病害管理是用于登记和管理房产维修情况，通过该模块铁路局和各建筑段可以了解

6、本辖区内所有房屋设备的病害情况，以及当前的维修进度情况。电子档案管理是对房产相关电子档案进行入库和管理，方便用户进行历史房产档案数据的统计、查询和浏览。房产档案主要包括房产证、房屋照片、平面设计图纸、施工图纸等。3.3租赁管理租赁管理主要是用于管理土地房屋相关的租赁信息，包括租赁单位、协议编号、行政区域、土地证号、租赁用途和租赁面积等信息，并提供必要的预警提醒功能。按照租赁对象不同可分为土地租赁和房屋租赁两个部分。土地租赁是登记并管理铁路各建筑段内土地租赁信息；房屋租赁是登记并管理铁路各建筑段内

7、房屋租赁信息。3.4地图管理在系统中展示当前铁路各部门的电子地图，包括房产布局、宗地位置、线路延伸、非法建筑分布等。同时，地图可以叠加遥感影像、道路、水系等其他基础地物信息。主要功能包括地图浏览、地图搜索和地图预警功能。地图浏览主要是满足用户基本的地图浏览操作的各种工具，包括缩放地、测量工具、鹰眼工具、信息标注和地图打印功能。地搜索是为用户提供在地图上迅速查找和定位的功能，用户可通过地理位置、房产证号、土地证号、建筑面积、占地面积等属性进行模糊查询，系统将符合条件的查询结果在地图上进行高亮标注和

8、定位。地图预警主要是实现将已经到期或即将到期的房屋或土地租赁情况在地图上进行高亮显示，以空间图形的方式提醒相关管理部门进行必要的处理。3.5系统管理系统管理主要保证铁路土地房产系统正常运行，包括用户管理、权限管理、个人信息管理、密码修改和系统日志等功能。4结束语基于GIS铁路土地房产管理系统的研究及实现，以地理空间数据为基础，提供铁路枢纽沿线的地形地貌、铁路用地权属、房产资产、土地房产租赁现状及铁路红线主要状况等综合信息，实现铁路土地和房产信息管理的日常办公自动化和空间地图可视化，将有利于全面提