商品房预售许可证核发（市本级）项目办理指南

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1、Q/JJXZTG302.8.3-2015商品房预售许可证核发(市本级)项目办理指南1　设立依据1.1　《城市房地产开发经营管理条例》第二十五条；1.2　《城市商品房预售管理办法》第四条。2　申报材料应提交以下材料：——申请报告；——九江市商品房预售申请表；——企业营业执照；——房地产开发企业资质证书；——土地使用权证书（附地籍图）；——建设用地规划许可证；——建设工程规划许可证；——施工许可证；——工程施工合同；——工程监理合同；——形象进度照片及关于施工进度的说明；——银行同意房屋对外预售函（土地未抵押企业不需提供）；——商品房

2、预售款监管协议；——商品房预售方案；——房屋单元面积预算表；——商品房预售价格申报表；——前期物业服务合同；——规划总平面图；——预售商品房分层平面图；——开发项目手册。3　办理程序3.1　申报申报企业提交申报材料。3.2　窗口受理窗口受理岗受理申报材料、对申报材料进行初审，提出明确的初审意见。2Q/JJXZTG302.8.3-20151.1　现场查验窗口负责人（行政许可服务科科长）组织相关人员进行现场查验、审核申报材料，提出明确的复审意见。1.2　领导审批局分管领导组织召开行政审批会议，做出明确的行政审批决定。1.3　网上公示网

3、上公示行政审批决定。1.4　送达根据行政审批决定，制作、送达商品房预售许可证或不予行政许可决定书、补正补齐申报材料通知书。2　收费标准不收费。3　办理时限承诺时限4个工作日。4　联络信息联系电话：0792-8983450（房产局窗口）；投诉电话：0792—8983878（市行政服务中心）。2Q/JJXZTG302.8.3-2015附　录　A商品房预售许可证核发(市本级)流程图2