乡村旅游项目可行性研究报告

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1、乡村旅游项目可行性研究报告泓域MacroWORD格式下载可编辑目录第一章乡村旅游项目绪论1一、乡村旅游项目名称及承办企业1二、乡村旅游项目提出的理由1三、乡村旅游项目选址及用地规模控制指标3四、环境保护及安全生产4五、乡村旅游项目投资方案及预期经济效益5六、乡村旅游项目建设进度规划8七、乡村旅游项目综合评价8八、主要经济指标一览表（见附表）10第二章报告编制说明13一、报告说明13二、报告编制范围14第三章项目建设背景及可行性分析18一、项目建设背景18二、项目建设可行性分析20第四章建设规模和产品规划方案合理性分析24一、建设规模及主要内容24二、产品规划方案及生产纲领25三、产品方案合

2、理性分析26第五章乡村旅游项目选址科学性分析28一、项目建设选址原则28二、项目用地总体要求28三、乡村旅游项目选址综合评价32第六章工程设计总体方案33一、工程设计条件33二、建筑规划方案35三、采用的标准图集36四、土建工程建设指标36第七章工艺技术设计及设备选型方案38一、工艺技术设计确定的原则38二、工艺技术方案39三、设备选型42第八章乡村旅游项目环境保护分析44一、建设期环境影响分析及防治对策44二、运营期废水影响分析及防治对策49三、运营期废气影响分析及防治对策50四、运营期固废影响分析及防治对策51五、运营期噪声影响分析及防治对策52六、综合评价53第九章节能分析54一、项

3、目所在地能源消费及供应条件54二、项目节能措施55三、项目预期节能综合评价56第十章组织机构及人力资源配置57一、项目建设期管理57二、项目运营期组织机构57第十一章乡村旅游项目实施进度计划60第十二章投资估算与资金筹措62一、投资估算的依据和说明62二、建设投资估算62三、乡村旅游项目总投资估算69四、资金筹措与投资计划71第十三章经济评价74一、经济评价财务测算74二、乡村旅游项目盈利能力分析80三、财务生存能力分析83四、不确定性分析83五、偿债能力分析84第十四章乡村旅游项目综合评价结87第一章乡村旅游项目绪论一、乡村旅游项目名称及承办企业（一）项目名称乡村旅游项目（二）项目建设性

4、质本期工程项目属于新建项目，主要从事乡村旅游的研制开发与制造业务。（三）项目承办企业项目承办企业名称：xxx有限公司。二、乡村旅游项目提出的理由89乡村旅游是以旅游度假为宗旨，以村庄野外为空间，以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式。随着乡村旅游的迅速发展，近几年围绕乡村旅游提出很多原创新概念和新理论，如：游居、野行、居游、诗意栖居、第二居所、轻建设、场景时代等，新概念和新理论的提出使乡村旅游内容丰富化、形式多元化，有效缓解了乡村旅游同质化日益严重的问题。以往乡村旅游是到乡村去了解一些乡村民情、礼仪风俗等，也可以观赏当时种植的一些乡村土产（水稻、玉米、高粱、小麦等）、果

5、树、小溪、小桥及了解它们故事。旅游者可在乡村（通常是偏远地区的传统乡村）及其附近逗留、学习、体验乡村生活模式的活动。该村庄也可以作为旅游者探索附近地区的基地。乡村旅游的概念包含了两个方面：一是发生在乡村地区，二是以乡村性作为旅游吸引物，二者缺一不可。2015年中央一号文件提出，要积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育价值。2015年5月19日是第五个中国旅游日，国务院副总理汪洋在湖北恩施集中连片贫困地区调研旅游扶贫工作。他强调，乡村旅游是基层和群众的创造，旅游扶贫是贫困地区扶贫攻坚的有效方式，是贫困群众脱贫致富的重要渠道。2016年中央一号文件强调，大力发展休闲农业和乡

6、村旅游。强化规划引导，采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展。89当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。一、乡村旅游项目选址及用地规模控制指标（一）乡村旅游项目建设选址本期工程项目选址在xxx经济开发区。（二）项目用地性质及规模1、本期工程项目计划在xxx经济开发区建设，用地性质为建设用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设

7、占地规划区，建设区总用地面积50666.92平方米（折合约76.00亩），代征公共用地面积1266.67平方米，净用地面积49400.25平方米（红线范围折合约74.10亩）。（三）用地控制指标及土建工程1、本期工程项目净用地面积49400.25平方米，建筑物基底占地面积35689.54平方米，总建筑面积50410.82平方米，其中：规划建设主体工程36941.50平方米，仓储设施面积6570.2389平方米（其中：原辅